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??走進房企

??實地集團澄清“高管集體辭職”

??正源地產債務危機爆發

??保利11.46億首度競得上海金山宅地

??金科股份：新能源、學前教育板塊暫無單獨上市計劃

??粵泰股份就受讓海南瀚城15.40%股權簽署協議

??【1】距離明星職業經理人劉森鋒正式離職的消息公布還不到兩個月，實地集團又被曝出13位高管離職。對此，2月21日實地集團發布聲明稱“大部分人員是被公司勸退，僅有兩人是因個人原因辭職”。對于勸退原因，實地集團方面回復表示，這部分高管被勸退的主要是因業績等原因。值得關注的是，繼2020年11月實地集團赴港IPO招股書失效后，尚未重新提交招股書。本次十余位高管先后離職后，實地集團或許還將尋覓一批高管以重新沖刺IPO。

??【2】因西南證券的一起訴訟，讓正源地產債務危機再次曝光，有多家機構涉及其中。目前最新情況是，多家債券持有機構對正源地產發起了訴訟，或申請凍結資產。正源地產在2016年發行過多只債券，2019年后集中回售和到期，盡管公司在民生證券的協助下嘗試和債券持有人溝通兌付問題，但功敗垂成。正源地產在2016年時還收購了正源股份的大股東股權，成本為7元，但目前股價僅1.8元，導致正源地產被深度套牢。據了解，正源債的持有機構主要有西南證券、太平洋證券、銀泰證券、中融信托、五礦信托、渤海信托、正前方金服等機構，哈爾濱銀行、渤海銀行也受到一定牽扯。目前來看，正源地產的債務化解情況仍不明朗。

??【3】2月20日，上海土地市場公開出讓金山區1宗宅地，保利、招商、禹洲、華紡國銳聯合體等4家房企參與競拍。最終，保利以總價11.46億元拿下金山工業區JSS3-0402單元08-01地塊，成交樓面價7972元/平方米，溢價率4.56%。據悉，此次拿地是保利集團首次在上海金山區落子。去年保利在上海土地市場收獲頗豐，據不完全統計，2020年保利在上海共計獲得6幅土地，嘉定、奉賢、崇明、浦東、靜安都有斬獲，拿地總金額約129.5億元。

??【4】2月20日，有投資者向金科股份提問，母公司地產板塊之外培育的新能源和學前教育以及物業板塊中，物業已經單獨上市，其他的板塊計劃呢？對此，金科股份回答表示，公司新能源和學前教育板塊暫時無單獨上市計劃，后續如果相關板塊滿足單獨上市要求或者計劃，公司將按照信息披露要求及時進行公告。

??【5】2月21日，廣州粵泰集團股份有限公司公告披露控股股東廣州粵泰控股集團有限公司以資抵債進展情況。據悉，為解決粵泰控股及其關聯方非經營性占用公司資金的問題，于2020年2月5日，經粵泰股份董事會會議審議通過，公司董事會同意公司全資下屬公司海南粵泰投資有限公司以25,878.22萬元受讓粵泰控股的關聯方海南億城房地產開發有限公司所持有的海南瀚城房地產開發有限責任公司15.40%的股權。截至2021年2月19日，交易各方完成簽署關于本次交易的《海南瀚城房地產開發有限公司之股權轉讓協議》，同時粵泰股份已取得標的公司股東海口泓燁企業管理有限責任公司對于上述交易放棄優先購買權的相關法律文件。