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??編者按：歷史譜華章，時代塑英雄。2020年疫情致使全球經歷“黑天鵝”事件，愈發彰顯企業掌舵人肩負多重角色，既要對企業贏利負責，又是社會文明的推動者。

??2020年10月26日起，《2020年中國房地產人物年鑒》正式啟動編纂。同步，樂居財經推出2020樓市大事記系列盤點：關注行業塔尖人物的年度動作，收錄推動行業發展和趨勢的典型實例。本期關注：恒大物業上市 

??時間：2020年12月2日

??事件回顧：恒大物業64天上市 刷新行業新紀錄

??12月2日，恒大物業（06666.HK）正式于港交所主板上市，其開盤報8.84港元/股，總市值超950億港元，市值在港股物業股中排名第二。作為中國最大、增長最快、地域覆蓋最廣泛的物業服務龍頭企業之一，恒大物業的上市速度創造了行業新的記錄，從9月29日遞交招股書到上市交易，恒大物業僅耗時64天。

??公開資料顯示，恒大物業集團成立于1997年，現已成為中國最大、增長最快的綜合物業管理服務提供商之一。作為全方位的物業管理人，恒大物業管理多元化的物業組合，涵蓋中高端住宅物業、商用物業、主題樂園、產業園、康養項目、特色小鎮及學校。截至今年6月30日，恒大物業已為1354個項目提供物業管理服務、非業主增值服務或社區增值服務，覆蓋22個省份、五個自治區、四個直轄市及香港逾280個城市，總在管面積約為2.54億平方米，簽約面積為5.13億平方米。

??恒大物業董事會主席兼執行董事趙長龍，目前是管理和運營這家龍頭物企的一號人物，加入恒大已長達17年，曾在恒大的多家地區公司擔任多個職位，包括恒大地產集團西安有限公司董事長兼總經理、江西公司董事長、山西公司董事長，擁有20多年的物業開發及物業管理經驗。在他的帶領下，恒大物業圓滿的完成了上市之旅。

??據樂居財經了解，恒大物業的收入由2017年的43.99億元（人民幣，下同）增至2019年的73.33億元，凈利潤由2017年的1.07億元增至2019年的9.31億元，凈利潤復合增長率達195.5%。

??據悉，恒大物業的收入主要從物業管理服務、非業主增值服務以及社區增值服務三項中獲取，2017年至截至2020年上半年，其收入分別為43.99億元、59.03億元、73.33億元、45.64億元。

??管理層透露，恒大物業從2019年開始，已開始關注對外的拓展以及收并購市場，在今年6月，正式成立了投資拓展團隊。恒大物業的項目外拓以及對外的收并購方面，整體的進展也非常的迅速。在6至9月，已經完成了有5家區域型的獨立第三方物業公司的一個收并購的工作。總的在管面積大約為772萬平米左右。

??在上市之后，公司也會將持續的加大力度，在第三方的對外拓展，以及相應的對外收并購的一個策略方面，加強整體的工作力度。

??點評：卸任恒大地產董事長的趙長龍，像“先鋒隊長”又沖向新風口——物業行業。在凸顯恒大“嗅覺”敏銳的同時，亦彰顯趙長龍與許家印的默契。