中房网_在线观看日韩国产_中国房地产业协会官方网站

??四年前，榮盛發(fā)展董事長(zhǎng)耿建明首先向外界公布 “3+X”品牌戰(zhàn)略，試圖通過(guò)多元化轉(zhuǎn)型在房地產(chǎn)白銀時(shí)代搶占先機(jī)。如今四年過(guò)去，榮盛發(fā)展的一些動(dòng)作，似乎隱現(xiàn)其多元化的最新態(tài)度。

??幾天時(shí)間里，榮盛發(fā)展（002146. SZ）接連退出了旗下兩家科技公司的投資。

??最新一次發(fā)生在11月24日，榮盛發(fā)展旗下北京中冀泰康醫(yī)院管理有限公司（簡(jiǎn)稱“中冀泰康”）退出了石家莊奔購(gòu)科技有限公司（簡(jiǎn)稱“奔購(gòu)科技”）99%股權(quán)。

??退出前，中冀泰康持有奔購(gòu)科技99%股權(quán)，自然人馬振生持股1%。中冀泰康退出后，馬振生也緊隨退出，新增自然人謝飛勇持股100%。實(shí)際控制人及受益人從“耿建明”變更為“謝飛勇”。

??資料顯示，奔購(gòu)科技成立于2020年4月，注冊(cè)資本100萬(wàn)元。經(jīng)營(yíng)范圍包括農(nóng)業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)、服務(wù)、咨詢、轉(zhuǎn)讓；倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)；普通貨運(yùn)；計(jì)算機(jī)軟硬件的技術(shù)開(kāi)發(fā)；計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)集成服務(wù)；網(wǎng)絡(luò)技術(shù)開(kāi)發(fā)、服務(wù)、咨詢、轉(zhuǎn)讓等。

??稍早前的11月21日，這樣的事情同樣發(fā)生在榮盛發(fā)展身上。該公司旗下間接子公司河北雅榮影視傳媒有限公司（簡(jiǎn)稱“雅榮影視傳媒”）退出石家莊源霸科技有限公司（簡(jiǎn)稱“源霸科技”），耿建明不再任源霸科技實(shí)控人兼最終受益人。

??變更前，雅榮影視傳媒持有源霸科技99%股權(quán)，筵立坡持股1%；變更后，自然人崔波持有源霸科技100%股權(quán)。筵立坡也緊隨雅榮影視傳媒退出。

??源霸科技成立于2020年5月12日，注冊(cè)資本100萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包括計(jì)算機(jī)軟硬件、農(nóng)業(yè)科技的技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、普通貨運(yùn)等。

??值得一提的是，在上述分別接盤兩家科技公司的自然股東中，經(jīng)查閱，謝飛勇與榮盛發(fā)展并無(wú)關(guān)系；但崔波卻在一家名為河北璟建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱“河北璟建”）的房地產(chǎn)企業(yè)中任董事職務(wù)。

??河北璟建是中冀投資旗下間接控股公司，后者由榮盛發(fā)展于2016年?duì)款^設(shè)立。目前，榮盛發(fā)展董事長(zhǎng)耿建明是河北璟建實(shí)際控制人，受益股份29.95%。

??事實(shí)上，早在今年9月30日，榮盛發(fā)展控股股東榮盛控股旗下雄安榮冀還退出了對(duì)石家莊振勝科技有限公司（簡(jiǎn)稱“振勝科技”）的投資，其退出的權(quán)益同樣由一名為高亞寧的自然人股東接盤。

??巧合的是，振勝科技的經(jīng)營(yíng)范圍也主要集中在農(nóng)業(yè)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)開(kāi)發(fā)、服務(wù)、咨詢、轉(zhuǎn)讓；倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)；普通貨運(yùn)與計(jì)算機(jī)軟硬件的技術(shù)開(kāi)發(fā)、計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)集成服務(wù)方面。

??一系列轉(zhuǎn)讓同一類公司的動(dòng)作是巧合，還是有意而為？有業(yè)內(nèi)人士表示，當(dāng)中隱現(xiàn)的或許是榮盛發(fā)展多元化探索方向的轉(zhuǎn)變。

??時(shí)間回到2015年，榮盛發(fā)展開(kāi)始提出自單一的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)向多元化發(fā)展轉(zhuǎn)型。

??2016年，榮盛發(fā)展正式向外界公布了“3+X”發(fā)展戰(zhàn)略。其中“3”是指地產(chǎn)、健康及金融三大核心業(yè)務(wù)，“X”則是互聯(lián)網(wǎng)等新興科技產(chǎn)業(yè)，公司由傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)逐漸轉(zhuǎn)型為“大地產(chǎn)、大健康、大金融”以及新型產(chǎn)業(yè)全面發(fā)展格局。

??然而沒(méi)過(guò)多久，隨著健康和金融行業(yè)的市場(chǎng)變化，榮盛發(fā)展主動(dòng)將三大核心業(yè)務(wù)調(diào)整為地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園和康旅。上述提到的中冀投資便是榮盛發(fā)展在這一時(shí)期出資設(shè)立的公司。

??為推進(jìn)多元化轉(zhuǎn)型，2015年11月，榮盛發(fā)展首先投資設(shè)立了兩家公司，一家是四眾互聯(lián)（北京）網(wǎng)絡(luò)科技有限公司，從事互聯(lián)網(wǎng)方面的技術(shù)開(kāi)發(fā)與技術(shù)服務(wù)；另一家是榮盛康旅投資有限公司，專業(yè)運(yùn)營(yíng)健康、文旅、生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)。

??兩家公司的初始注冊(cè)資本分別為2.7億元、5億元，是榮盛發(fā)展推行“互聯(lián)網(wǎng)+”和康旅板塊的主體。此外，基于“3+X”的戰(zhàn)略布局，2015-2016年，榮盛發(fā)展還在銀行、證券、保險(xiǎn)、基金等領(lǐng)域廣泛涉獵。

??2015年，榮盛發(fā)展以3.93億元認(rèn)購(gòu)河北銀行2.67%的股份；2016年，出資46億元牽頭設(shè)立“中冀投資”公司；出資占比13.5%與海南省發(fā)展等九家股東共同設(shè)立南華財(cái)險(xiǎn)；設(shè)立遼寧振興銀行股份有限公司；并與機(jī)構(gòu)合作設(shè)立景林景域產(chǎn)業(yè)基金，推進(jìn)公司大金融板塊的外延式拓展。

??而更早前的2010年，榮盛發(fā)展就成立了榮盛泰發(fā)基金，以專注房地產(chǎn)投資基金管理。這家公司在2015年11月，正式申請(qǐng)新三板掛牌。或得益于多元化轉(zhuǎn)型的推動(dòng)，榮盛發(fā)展近幾年的業(yè)績(jī)獲得了持續(xù)的增長(zhǎng)。

??2016-2019年，該公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入306.22億元、387.04億元、563.68億元、709.12億元，分別增長(zhǎng)30.6%、26.39%、45.64%、25.8%。四年間，凈利潤(rùn)也分別增長(zhǎng)72.07%、38.88%、31.31%、20.57%，至41.48億元、57.61億元、75.65億元、91.2億元。

??2020年上半年，榮盛發(fā)展?fàn)I業(yè)收入261.54億元，增長(zhǎng)7.36%。當(dāng)中，產(chǎn)業(yè)園板塊經(jīng)過(guò)五年多發(fā)展，已成為該公司重要的業(yè)務(wù)來(lái)源和第二大利潤(rùn)來(lái)源，業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收20.35億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)3.11億元，完成回款23.81億元。

??此外，榮盛康旅實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3.79億元，新增土地儲(chǔ)備面積77.48萬(wàn)平方米；而在金融板塊具有重要位置的中冀投資，上半年共完成股權(quán)投資項(xiàng)目12個(gè)，投資布局一系列上市公司定增項(xiàng)目，獲得較大幅度賬面浮盈；投資項(xiàng)目京源環(huán)保、江航裝備完成科創(chuàng)板上市。

??榮盛發(fā)展稱，“3+X”新型產(chǎn)業(yè)全面發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃不斷推進(jìn)。目前，其已基本形成了以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主業(yè)，貫穿康旅、產(chǎn)業(yè)園、設(shè)計(jì)、實(shí)業(yè)、酒店、物業(yè)、商管、房地產(chǎn)金融等業(yè)務(wù)為一體的全方位、綜合性的全產(chǎn)業(yè)鏈條。

??曾經(jīng)，互聯(lián)網(wǎng)板塊作為榮盛發(fā)展“X”端首先發(fā)力的板塊，被看作是整合與改造榮盛發(fā)展產(chǎn)業(yè)鏈價(jià)值和企業(yè)內(nèi)部項(xiàng)目孵化的技術(shù)創(chuàng)新平臺(tái)。“四眾互聯(lián)”更是榮盛發(fā)展探索“互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)”、“互聯(lián)網(wǎng)+金融”、“互聯(lián)網(wǎng)+度假”等新模式、創(chuàng)建新型互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)服務(wù)生態(tài)圈踐行者。

??其在整合開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)、康旅等資源，打造“互聯(lián)網(wǎng)+”新經(jīng)濟(jì)形態(tài)下的企業(yè)運(yùn)營(yíng)模式，激活“盛客會(huì)”作為社區(qū)O2O模式的觸發(fā)資源等方面具有重要作用。如今一系列退出科技公司投資動(dòng)作的發(fā)生，是否意味榮盛發(fā)展將有所調(diào)整？