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??走進房企

??上半年179家房企整體現金持有量增速創五年最低

??融創中國升至2020上半年房企土儲榜榜首

??陽光城引入泰康人壽成為戰略投資者

??【1】8月20日，住建部和央行召開了重點房企座談會公布了“三道紅線”的消息，這與房企2020年中期業績的發布幾乎同步，引發了投資者們對房企融資問題的高度關注。從“丁祖昱評樓市”調研的179家樣本房企（117家A股、61家H股、1家新加坡上市）來看，由于償債潮的到來以及疫情對銷售回款的影響，上半年末179家上市房企整體現金持有量較年初增長了2.31%，增速達到了近五年最低；同時總有息負債較年初增加了6.64%，凈負債率較年初提高了4.45個百分點至87.86%。具體來看，各企業之間表現不一，超過六成企業的凈負債率有所上升，也有部分高杠桿房企在降杠桿、優化財務結構方面的取得了一定的效果。大部分企業都表示，會在努力符合“三道紅線”的要求。

??【2】樂居財經研究院近日發布的《2020上半年房企土儲榜》顯示，去年底排名第二的融創中國升至第一位，而去年位于榜首的恒大現有的土儲規模位列第二。在公布土儲數據的房企中，面積超過萬億平米的房企共有4家，分別為融創中國、中國恒大、萬科和新城控股。在歷次的土儲榜單中，都未見到碧桂園的身影，在近幾期財報中，碧桂園在土儲方面的信息披露得并不多，但從可售貨值中可窺見規模一二，截至今年6月末，碧桂園的總土地儲備權益可售資源達2.34萬億元，在行業中已是絕對的高位。此外，中國金茂、中國海外發展的規模即將突破萬億大關，現有土儲分別為9068萬平方米、9006萬平方米，世茂集團、金科股份、龍湖集團、華潤置地等規模房企也在慢慢向萬億靠近。將5000萬平方米的土儲作為一個節點，榜單中已有18家房企超過。

??【3】9月9日，陽光城公告宣布，泰康人壽及泰康養老通過協議受讓的方式，從公司第二大股東上海嘉聞投資管理有限公司處受讓公司13.53%的股份，共計5.55億股。其中，泰康人壽受讓8.53%股份，泰康養老受讓5%股份。股份轉讓成功之后，泰康人壽及泰康養老有權提名兩名董事候選人進入陽光城董事會，董事會總人數調整為12人，泰康人壽及泰康養老方面占總數的六分之一。未來陽光城需保證每年至少進行一次現金分紅，分紅金額不得少于可分配利潤的30%。據悉，在今年4月24日舉辦的陽光城2019年度業績發布會上，陽光城執行董事長兼總裁朱榮斌就曾表示，陽光城今年會將股權投資、引入戰略投資者的工作列入公司重要的工作目標。