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??走進房企

??上半年房企納稅榜：恒大日納1.2億元居首位

??萬科新增西北區域事業集團

??新力控股正式公告陳凱辭任

??遠洋啟動物業公司上市計劃

??格力地產16.51億拿下三亞“免稅概念”商地

??證監會終止對泰禾集團非公開發行股票事項審查

??綠景控股謀跨界教育行業

??高新發展：未來不會從事房地產開發業務

??黃嗣寧出任時代中國首席財務官

??【1】在眾多行業當中，房企算是納稅的排頭兵。除了從營收、利潤等直觀的經營數據來評價房企，納稅額更適合用來衡量一家企業對社會的貢獻價值。樂居財經研究院公布的《2020上半年中國上市房企納稅榜》顯示，中國恒大以220.64億元的納稅額登上內房股納稅榜榜首，位列第二和第三的分別是萬科和碧桂園，對應的納稅額為177.62億元、139.61億元。隨著行業集中度的不斷提升，“馬太效應”也越發明顯，排名前6的房企占據了內房股TOP50納稅總額的一半。TOP50房企所得稅總額同比下降8.38%，納稅前10強中，恒大、萬科、碧桂園、中國海外發展穩居前四，且與去年相比，座次沒有變化，第一位與第二位的差距由53.59億元下降至43.02億元。

??【2】繼宣布跨界養豬，成立新的BU（事業單元）后，萬科又開始調整業務布局，增設一大BG（事業集團），成立西北區域事業集團。8月28日，在萬科舉行的2020年中期業績發會上，管理層表示，萬科于8月27日成立西北區域事業集團，覆蓋陜西、甘肅、新疆、青海與寧夏五地。對于“為何成立西北區域事業集團”這個問題，萬科非獨立董事兼首席運營官王海武表示，如今成立西北區域BG，是對過去探索實踐的進一步發展，目的是為了萬科在西北區域的多項業務更好地發展，更加深耕西北區域。目前，萬科有5大區域，分別為南方、上海、北方、中西部、西北五大區域。

??【3】9月7日晚，新力控股發布公告稱公司聯席董事長、行政總裁兼執行董事陳凱即將于10月1日辭任。公告稱，陳凱入職新力后在公司組織架構、薪資績效等方面進行了優化。新力表示，陳凱辭任后，其在任期內所設定的組織和機制繼續沿用。就陳凱辭任一事，公司已與核心高管一一溝通，現有的人事團隊保持穩定，目前，下半年的工作計劃仍在有序推進，沒有受到影響。

??【4】又一家房企啟動物業公司上市計劃。9月7日，遠洋集團發布公告，計劃分拆旗下物業公司遠洋服務赴香港聯交所上市。遠洋強調了對物業公司的控制權，表示待物業公司分拆及上市完成后，該公司預期將擁有遠洋服務不少于50%權益，遠洋服務將仍然為附屬公司。遠洋集團在公告中表示，物業公司上市能夠募集更多擴張資金，以為其現有業務及未來擴張提供資金，從而可加速拓展及改善分拆集團的營運及財務表現，繼而將有助于保留集團及分拆集團的股東獲得更優厚的財務回報。增強吸引戰略投資者的能力，而戰略投資者可為分拆集團提供協同效益。

??【5】9月7日晚，格力地產公告稱，下屬全資公司珠海合聯房產有限公司經公開競買獲得三亞市自然資源和規劃局以網上掛牌方式公開出讓的位于三亞總部經濟及中央商務區鳳凰海岸單元控規YGHA3-2-03/05/06/07和YGHA3-2-10地塊的國有建設用地使用權，成交總價為16.51億元人民幣。格力地產近幾年鮮少在公開市場拿地，本次拿下的宗地還是商業用地。據悉，該宗地擬建設濱海高端旅游零售商業項目，還將積極引入世界知名的高端商業運營品牌商、具有海南離島免稅資質的企業等。此次與格力地產同場爭奪該宗地的企業不少，且都實力強勁，包括有招商局集團、上海人壽、魯能、華潤、寶龍、金地集團等10家。

??【6】9月7日，泰禾集團股份有限公司發布公告稱，收到了證監會發來的《中國證監會行政許可申請終止審查通知書》，內容有關非公開發行股票等事項。據悉，泰禾集團于2016年7月13日向證監會申報了非公開發行A股股票的申請文件，并于2016年7月20日取得中國證監會出具的《中國證監會行政許可申請受理通知書》。在該事項中，泰禾集團聘請的審計機構瑞華會計師事務所（特殊普通合伙）在執行其他上市公司審計業務中涉嫌違反證券相關法律法規，被證監會立案調查且目前尚未最終結案。因此，泰禾集團于2020年9月7日收到通知書，證監會根據有關規定，決定對公司此次非公開發行股票事項終止審查。

??【7】從礦產資源到木薯加工再到醫療大健康，近年來嘗試轉型的綠景控股屢屢碰壁，揭示了這家老牌房企主業不振的現狀。在綠景控股原實控人余斌交班其子余豐之后，余豐再度扛起綠景控股轉型的重任。這一次，綠景控股盯上了教育資產。據重組方案，綠景控股作價逾12億元欲將江蘇佳一教育科技股份有限公司收入囊中。于綠景控股而言，能否通過這次跨界并購逆襲尚未可知。不過，當下綠景控股要先過交易所問詢這一關。9月7日深交所下發重組問詢函，綠景控股需對是否刻意規避重組上市、標的增值是否合理等諸多問題予以說明。

??【8】9月7日上午，成都高新發展股份有限公司披露公告稱，公司于8月28日司披露了《關于公司未來不從事房地產開發業務承諾的公告》。根據公告書，高新發展承諾：一、本次非公開發行股票募集資金不會以任何方式用于或者變相用于房地產開發業務。二、未來公司不從事房地產開發業務。在本次公告中，高新發展進行了補充說明和承諾，具體為：截止公告日，公司及控股子公司均不具備房地產開發資質；公司及控股子公司收入均不存在房地產開發收入；公司及控股子公司均沒有正在開發的房地產項目。公司及控股子公司未來不會從事房地產開發業務。

??【9】9月7日晚間，時代中國對外發布公告稱，牛霽旻因內部工作重新安排，將辭任公司首席財務官，黃嗣寧將獲委任為本公司首席財務官，自2020年9月10日起生效。根據公告，在上述職務變更生效后，黃嗣寧將負責時代中國的財務報告、企業融資及投資者關系相關事宜，并擔任香港區域辦事處總經理職務。資料顯示，黃嗣寧，35歲，在會計、企業融資及資本市場領域擁有逾十三年工作經驗。自2010年3月至2020年2月，擔任時代中國高級稅務主管、區域財務負責人、集團財務經理及投資者關系和財務總監多個職務。