公司 2020-08-24 14:08:21 來源：中房網
??2020年8月18日-8月21日，2020中國房地產業戰略峰會在上海隆重舉辦，期間重磅發布2020中國房企商業物業價值TOP100研究成果。
??《2020中國房企商業物業價值TOP100研究報告》選取在中國內地從事商業地產經營活動的房企，按照房企的商業地產項目情況，對企業商業地產項目未來現金流進行量化測算，采用未來現金流貼現模型（DCF模型），計算出研究時點各房企的商業物業價值。
??鑫苑商業憑借物業貨值、招商運營、區域布局、資本創新、品牌熟知度、消費者滿意度等多個維度優勢，榮登2020中國房企商業物業價值TOP100榜單。
??同時，在以《疫情下的商業地產縱橫談》為主題的商業沙龍分享環節，鑫苑商業總裁王亞平針對目前中國商業地產現狀提出了自己的觀點，他認為：2020年經濟受疫情沖擊，商業地產經營層面出現波動，但資產端市場較為活躍，境內外資金紛紛涌入股市、房產以及大宗資產領域，大家競相抄底優質資產，為商業不動產的運作模式提供了更多可能——
??1、投資拿地
??首先應從市場比較的角度出發，先判斷“貴不貴”；其次是分析自己企業的運營能力，融資、建設、運營、變現，看看“能不能”。
??2、運營管理
??資管時代的商管團隊管控，應權責統一，考核商管可以左右的指標，NOI是比Ebitda更適合的指標。
??3、資產證券化
??REITS等多元金融工具的出現，為資產的投融管退提供了更多的可能，但通道只是通道，最關鍵的是有運營良好的底層資產。
??面對眾多新趨勢與新發展，鑫苑商業也有著自身的新愿景——讓存量時代不再有閑置商業。未來鑫苑商業將與政府、開發商、品牌廠商一起攜手，錨定存量項目、實現城市更新，建設、改造、籌備、運營，共同投資、共同實現，與城市共美好。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
