中房网_在线观看日韩国产_中国房地产业协会官方网站

解局者萬科:一筆風險可控的交易

公司唐珊珊 2020-08-03 09:32:00 來源:中房報

掃描二維碼分享

??一個看似最不可能的人成為了解局人;本以為會失去的控股權也意外的留在了泰禾手中,泰禾困局在7月最后一天終于有了圓滿答案。

??7月31日早間,泰禾集團發布公告稱,于今日收到公司控股股東泰禾投資集團有限公司通知函,泰禾投資、公司實際控制人黃其森先生與海南萬益管理服務有限公司(以下簡稱“海南萬益”)于2020年7月30日簽署了《股份轉讓框架協議》,泰禾投資擬將其持有公司的19.9%股份轉讓給海南萬益。轉讓價格為每股人民幣4.9元,對應總對價約為人民幣24.3億元。

??企查查顯示,海南萬益成立于2020年5月29日,注冊資本1000萬元,為萬科間接100%持股的孫公司,母公司為萬科旗下的深圳市盈達投資基金管理。公告發布當日,泰禾股價漲停。

??“對于泰禾來說,這應該是比較理想的結果。“一位接近泰禾的知情人士在接受中國房地產報記者采訪時表示。

??風險可控的交易

??對于此次入股,萬科方面在回復媒體時,將其稱之為:向行業伙伴伸出積極援手的投資行為。但從雙方簽訂的股權轉讓協議中可以看出,萬科為此次交易設置了足夠嚴密的“防火墻”。

??首先,泰禾需要解決自己的債務。公告顯示,避免任何疑義,轉讓方、目標公司系獨立經營主體, 其應以其全部資產對各自的債務承擔責任,并完成其債務重組事項。萬科不對泰禾及目標公司的經營及債務等承擔任何責任,亦無任何責任為前述相關各方提供任何增信措施或財務資助。

??同時,此次轉讓達成的先決條件是:一、目標公司制定債務重組方案并與債權人達成一致,債務重組方案能支持目標公司恢復正常經營,能支持目標公司可持續經營,并且該債務重組方案的上述作用能得到甲乙雙方的一致認可;

??二、泰禾需要解決資產中可能存在的糾紛。協議中稱,萬科對泰禾完成法律、財務、業務等盡職調查,且已就盡職調查中所發現的問題的解決方案及擬議交易的方案達成一致,不存在影響擬議交易的重大問題,同時泰禾的資產、債務及業務等不存在影響公司持續經營的重大問題或重大不利變化。

??三、泰禾需要保證轉讓的股份權屬明確、清晰、完整,不存在任何限制股份轉讓的限制、權利負擔(股份轉讓可以取得質權人同意的股份質押除外),或任何司法保全措施,也不存在法律糾紛或爭議;甲方確認標的股份的轉讓可完成 轉讓所需手續及程序。

??這也意味著泰禾需要先解除部分已質押的股權。財報顯示,截至公告披露日,泰禾投資持有公司股份1,218,801,590股,占公司總股本比例為48.97%,其中累計質押股數為1,207,420,000股,占其所持股份比例為99.07%,累計凍結股數為1,218,801,590股,占其所持股份比例為100%。

??互利的買賣

??“這次比較意外的是,萬科并沒有拿下控股權,因為此前5月份黃其森曾透漏說不排除讓出控股權。”上述業內人士告訴記者。

??但從萬科方面態度來看,拿不拿控股權在這筆交易中并不重要,重要的是以24.3億元價格拿下泰禾近20%控股權,這筆交易很劃算。

??對于泰禾來說萬科的入股不僅是資金上的馳援,更是精神層面的加持。根據協議稱:此次標的股份轉讓完成之后,萬科將協助目標公司完善公司治理,盤活存量資產,支持目標公司正常經營。這也意味著,泰禾目前陷入停工的項目,有望在短期內恢復正常施工。據記者了解,6月底時已有停工項目復工。同時,萬科作為行業內標桿企業,它的加入無疑增加了市場信心,有助于推動泰禾紓困。

??諸葛找房數據研究中心在接受中國房地產報記者采訪時表示,萬科入股泰禾實屬意料之外,但細究也能看出萬科此舉是經過慎重考慮的。此次入股泰禾萬科的主動權更大,畢竟泰禾引入戰投兩月有余,之前華潤、廈門國貿等均有接觸,戰投也并未落實,因此萬科還設置了前提條件,并以低價格(8折價格入股)買入,是一場性價比比較高的交易;此外,萬科郁亮曾高呼要活下去就要少拿地,也確實做到這一點,今年上半年在拿地環境寬松下,萬科也沒有積極拿地。泰禾的土儲資源多,萬科此舉也是低成本擴充土儲時機。再次,萬科在高呼謹慎拿地下的結果是銷售額退出前三,在行業競爭越大越大下,萬科也在尋找機會提升規模。

??“萬科解的是一個看似復雜的連環鎖,一環解有望環環解,對于雙方都是利大于弊,而且對于此次入股萬科方面應該是經過足夠慎重的考慮。”資深地產分析師陳磊告訴記者。

??有媒體消息顯示,萬科與泰禾的接觸始于今年4月,比傳聞中出現的廈門國貿、世茂等都更早。6月,萬科集團董事會主席郁亮曾出現在泰禾大本營福州,彼時,長期擔任萬科財務負責人的王文金也在黃其森的陪同下對泰禾的土儲及項目展開調研。隨后,萬科高管現身泰禾北京總部,從而引發月初媒體關于”萬科將成為泰禾戰投“的猜想。

??如今,這一消息終于落定,泰禾困局或迎來解局。

泰禾集團股份有限公司

統一社會信用代碼:91350000155584573M    經營狀況:存續    注冊資本:248890(萬元)

風險情況:  自身風險  9    變更提醒  73    關聯風險  565

泉州華大泰禾廣場投資有限公司

統一社會信用代碼:91350500056102188D    經營狀況:存續    注冊資本:81569(萬元)

風險情況:  自身風險  3    變更提醒  6    關聯風險  466

萬科企業股份有限公司

統一社會信用代碼:91440300192181490G    經營狀況:存續    注冊資本:1099521(萬元)

風險情況:  自身風險  0    變更提醒  264    關聯風險  236

上海萬科企業有限公司

統一社會信用代碼:91310112630419770R    經營狀況:存續    注冊資本:1000000(萬元)

風險情況:  自身風險  0    變更提醒  154    關聯風險  59

原創 宏觀 政策 市場 公司 土地 觀點 金融 海外 產業鏈
2023-10-23 更多

中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
返回頂部
主站蜘蛛池模板: 真空清洗炉_真空煅烧炉_铸铝加热器-盐城市钰凯电器有限公司 | 移动厕所_真空环保厕所_环保厕所_景区生态厕所_雨施捷移动厕所生产厂家 | 潍坊志扬机械有限公司_扫地机-抓蔗机-履带运输机-自上料搅拌车 | 现代卓越官网-专注于pmp培训证书-pmp考试报名时间-pmp认证-项目管理pmp-ACP敏捷管理-NPDP认证 | 欧派板材官网 | 全屋定制板材 专业供应商 | 深圳注册公司-工商注册代理-深圳注册公司流程及费用-记帐报税-公司注销-[深圳市悟空企业管理(深圳)有限公司] | 气泡式洗菜机-气泡喷淋清洗机-喷淋清洗风干线-诸城市迪凯工业装备有限公司 | 土工布厂家,土工布价格,山东德旭达土工材料有限公司 | 天津印刷_天津印刷厂_天津印刷公司_天津包装盒厂家_天津包装盒印刷厂_七层共挤膜厂家_彩色印刷_画册印刷_礼品盒定做 _七层共挤膜_食品真空袋-欢迎访问嘉联包装官网! | 郑州环球重工机械有限公司建筑垃圾处理专题网站 | 移动石料破碎机-颚式锤式反击式破碎机设备厂家_山东.青州富康机械 | 喷涂机器人|自动喷涂生产线|自动喷涂设备|自动化生产线-深圳市荣德机器人科技有限公司 | 济南牛皮癣专科研究院_「济南市银屑病医院」_济南治牛皮癣医保医院_济南正规的银屑病医院 | 喵走共享单车网 - 共享电动车_共享电单车骑行门户网站 倡导绿色出行 | 中国焊接协会网站—中国焊接信息网;焊接行业最权威访问量最大的专业网站:焊接信息、焊接材料,焊接机器,焊接设备,焊机,焊材,辅助设备,焊机配件,仪器仪表,电动工具,钎焊,送丝机,表面处理,自动化专机,焊锡丝,助焊剂 | 输送机_山东输送机厂家-山东中输输送机械有限公司 | 深圳市佳顺优印印刷有限公司,佳顺优印,画册印刷,海报印刷,封套印刷,手提袋印刷,包装盒印刷,彩盒印刷,无碳纸印刷,不干胶印刷,信封印刷,便笺印刷,笔记本印刷,台历印刷,挂历印刷,国际会展中心附近印刷厂,宝安印刷厂,宝安教材印刷厂 | 专业提供医疗器械,医疗设备,进口国产医疗设备,医疗耗材采购,医疗设备厂家等医疗器械信息-上海聚慕医疗器械有限公司 | 华帝衣柜定制_全屋家具定制_橱柜定制-华帝家居 | 江苏保捷锻压有限公司(中国汽车零部件供应商,锻造,精加工,热处理) | 矿用三环链|锻打/焊接三环链|矿车万能环|三环链销子-济宁卓力工矿设备有限公司 | 铨盛国际供应链-PC增韧剂/硅系增韧剂/耐寒增韧剂/耐化学增韧剂 | 球场地板_运动场地面_体育设施器材_地坪漆工程_项目承接-大上实业(深圳)有限公司 | 注塑机螺杆_光学无卤耐磨耐腐蚀螺杆_合金材料_螺杆研磨抛光机_杰宇螺杆 | 天津鸿宸机械设备有限公司-提取浓缩设备和生物制药设备以及制剂设备、粉碎设备、烘干等设备供应商 | 户外工程照明|洗墙灯厂家|聚翔(广东)照明科技有限公司 | 山东自保温砌块_泰安自保温砌块厂家_山东润德新型建材有限公司【网站】 | 锯骨机-砍排机-全自动锯骨机-商用砍排机-切丁机 - 广州市九盈机械设备有限公司 | 康复支具-医用颈托-辅助固定矫形器-骨折固定带生产厂家-安平县康信医疗器械有限公司 | 水热反应釜厂家_水热反应釜价格_水热合成反应釜批发-仪贝尔仪器 - 水热釜,水热反应釜,水热反应釜厂家,水热反应釜价格,水热反应釜型号,水热反应釜内衬,水热反应釜25ml,水热反应釜50ml,水热反应釜100ml,水热合成反应釜 | 桶装水配送-瓶装水-净水器-厦门水之露商贸有限公司,电话:18205922444 | 苏州交通设施_道路划线_停车场划线_厂区划线_环氧地坪厂家-推荐【飞扬市政交通设施公司】专注交通设施8年! | 曙海培训-仿真培训Linux培训html5培单片机培训PCB培训python培训PLC培训C语言培训android培训物联网培训无线电培训欧姆龙培训工业机器人培训5G培训Hadoop培训CFD培训项目外包开发咨询 | 清洗剂-防锈油-润滑油-嘉信供应链一站式供应厂家 | 泊头市天一泵业有限公司_齿轮泵,高粘度齿轮泵,螺杆泵,三螺杆泵 | 首页-南德电气集团-电能质量产品解决方案|能源数字化系统解决方案|新能源检测评估服务|电力/光伏/储能EPC工程总承包 | 企业网站模板_公司模板网站_网站整站源码 - 亿搜云全网营销平台 企业头条—优府网企业自媒体 | 气体泄漏检测仪,COD水质分析仪,RD8200管线探测仪-成都恒通兴业科技有限责任公司 | 深圳心理咨询-专业心理咨询服务平台「专家免费在线」-深圳从心开始心理O2O | 景德镇市华信物业管理有限公司 | 清关公司_进口报关公司【恒邦】进口报关流程及费用 |