公司劉偉 2020-07-21 10:11:14 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??7月20日晚，連發(fā)數(shù)條公告的新湖中寶（600208.SH）“忙找錢”，包括一筆不超過10.5億元的CMBS，以及20億元中期票據(jù)。
??具體來(lái)看，前者為新湖中寶對(duì)控股子公司蘇州新湖置業(yè)有限公司持有本金金額不超過10.5億元的債權(quán)及附屬擔(dān)保權(quán)益(包括但不限于抵押、質(zhì)押)，并將該債權(quán)及附屬擔(dān)保權(quán)益作為專項(xiàng)計(jì)劃基礎(chǔ)資產(chǎn)，設(shè)立資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃，并通過專項(xiàng)計(jì)劃發(fā)行資產(chǎn)支持證券進(jìn)行融資。本次專項(xiàng)計(jì)劃擬發(fā)行的目標(biāo)募集總規(guī)模不超過10.5億元，期限不超過18年。
??該專項(xiàng)計(jì)劃分為優(yōu)先級(jí)資產(chǎn)支持證券和次級(jí)資產(chǎn)支持證券，其中優(yōu)先級(jí)資產(chǎn)支持證券分為兩個(gè)品種，分別為優(yōu)先A級(jí)資產(chǎn)支持證券和優(yōu)先B級(jí)資產(chǎn)支持證券。掛牌上市場(chǎng)所為上海證券交易所。
??此外，新湖中寶稱，為進(jìn)一步優(yōu)化公司融資結(jié)構(gòu)、拓寬公司融資渠道，董事會(huì)同意公司向中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)申請(qǐng)注冊(cè)發(fā)行不超過人民幣20億元的中期票據(jù)，期限不超過5年（含5年）。
??本次發(fā)行中期票據(jù)的募集資金擬用于償還公司債務(wù)（包含已發(fā)行存量中票）、補(bǔ)充營(yíng)運(yùn)資金及法律法規(guī)允許的其他方式等。
??查閱負(fù)債表可知，新湖中寶的短期債務(wù)情況并不樂觀。2020年一季度報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)，新湖中寶的貨幣資金為127.09億元，短期借款為64.27億元，一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債為142.18億元。貨幣資金已經(jīng)無(wú)法覆蓋短期債務(wù)。
??自2019年年底，新湖中寶與綠城相互持股以來(lái)，目前正處于雙方的“蜜月期”。
??據(jù)了解，截至目前，綠城與新湖中寶在多個(gè)項(xiàng)目中展開合作，雙方的交易涉款也已達(dá)百億元。目前正是新湖中寶需要用錢之時(shí)。
新湖中寶股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91330000142941287T 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：850894（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 45 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 67
九江新湖中寶置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91360402698483832Y 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：500（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 4 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 23
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
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- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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