原創(chuàng)曲濤 2019-12-06 11:01:15 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （記者 曲濤）12月5日，融創(chuàng)中國(guó)在青島舉行“融愛家”康養(yǎng)品牌發(fā)布會(huì)，宣布全面布局醫(yī)療康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。至此，融創(chuàng)中國(guó)形成以地產(chǎn)為核心主業(yè)，涵蓋服務(wù)、文旅、文化、會(huì)議會(huì)展、醫(yī)療康養(yǎng)業(yè)務(wù)的六大戰(zhàn)略板塊。
??據(jù)悉，該六大板塊是融創(chuàng)基于對(duì)消費(fèi)升級(jí)和美好生活的深刻洞察而進(jìn)行的戰(zhàn)略選擇。圍繞“地產(chǎn)+”，各板塊相互賦能，逐步擴(kuò)展邊際效應(yīng)。其中，會(huì)議會(huì)展板塊高起點(diǎn)布局，將成為業(yè)態(tài)龍頭。醫(yī)療康養(yǎng)領(lǐng)域，高起點(diǎn)發(fā)展，攜手頂級(jí)醫(yī)養(yǎng)合作伙伴，面對(duì)萬(wàn)億級(jí)市場(chǎng)，打造國(guó)際級(jí)醫(yī)療康養(yǎng)標(biāo)桿。
??融創(chuàng)的投資邏輯就是消費(fèi)升級(jí)
??據(jù)融創(chuàng)中國(guó)董事會(huì)主席孫宏斌在發(fā)布會(huì)上透露，融創(chuàng)在青島投資已經(jīng)超過3000億元，在他看來，投資青島就是投資國(guó)家戰(zhàn)略，投資青島西海岸就是投資青島未來。
??孫宏斌表示，中國(guó)正進(jìn)入老齡化社會(huì)，康養(yǎng)市場(chǎng)前景巨大，也充滿挑戰(zhàn)。接下來，融創(chuàng)將在三方面布局：一方面，做養(yǎng)老病房，二是為融創(chuàng)社區(qū)提供養(yǎng)老服務(wù)，三是提供候鳥式健康養(yǎng)老服務(wù)。
??“醫(yī)療康養(yǎng)是一個(gè)非常巨大的市場(chǎng)，但也是一個(gè)很難做的市場(chǎng)。融創(chuàng)有情懷、有決心，有耐心，在這個(gè)行業(yè)里提供中國(guó)最好的養(yǎng)老和醫(yī)療康養(yǎng)服務(wù)。” 孫宏斌稱，融創(chuàng)的投資邏輯就是消費(fèi)升級(jí)，也就是“房地產(chǎn)+”的美好生活，融創(chuàng)是美好生活的整合服務(wù)商。
??在目前融創(chuàng)已經(jīng)布局的六個(gè)板塊中，四個(gè)板塊都是頭部企業(yè)。孫宏斌希望在未來的3-5年，文化和康養(yǎng)領(lǐng)域也能做到頭部企業(yè)。
??談銷售額超萬(wàn)科：“那是一個(gè)意外”
??根據(jù)克而瑞研究中心近日發(fā)布的《2019年1-11月房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜》顯示，按照權(quán)益金額計(jì)算，融創(chuàng)中國(guó)以3454億元超過萬(wàn)科3445.9億元。按照操盤金額，融創(chuàng)中國(guó)則以4754.1億元超過萬(wàn)科4594.5億元。
??在本次發(fā)布會(huì)上，在被問及融創(chuàng)前11個(gè)月權(quán)益金額超過萬(wàn)科，躍居行業(yè)第三是什么感受時(shí)。孫宏斌認(rèn)為，“那是一個(gè)意外，其實(shí)也不算超過，明年我們還將保持在4、5名，因?yàn)槲覀兊漠a(chǎn)品好，比數(shù)量的話就顯得沒有檔次了。”
??“這兩年我們不提高周轉(zhuǎn)了。”在孫宏斌看來，高周轉(zhuǎn)是個(gè)偽命題，短時(shí)間開盤，但是賣不出去也不好，還是要做好產(chǎn)品。
??未來最可能繼續(xù)投資教育板塊
??孫宏斌透露，融創(chuàng)未來板塊還會(huì)增加，但不會(huì)增加太多，最有可能繼續(xù)投資的是教育板塊，其他的方面目前沒有什么想法。“我們要做‘房地產(chǎn)+’，能依托房地產(chǎn)做的業(yè)務(wù)都不難，如果再增加其他與房地產(chǎn)不相關(guān)板塊，真的是加不動(dòng)。”
??談及選擇合作伙伴的條件，孫宏斌首選“長(zhǎng)得好看的”。“我們之前沒資歷挑合作伙伴，現(xiàn)在有這個(gè)機(jī)會(huì)了，還是要挑有合作精神，包括價(jià)值觀、互補(bǔ)、有能力的合作伙伴。融創(chuàng)現(xiàn)在有的合作伙伴有錢、有的有地、有的既有錢又有地。”
??對(duì)于投資，孫宏斌表示“我們?cè)试S一些產(chǎn)業(yè)八年不掙錢，不然他怎么做大？”。
??孫宏斌認(rèn)為，再過五年、十年，地產(chǎn)行業(yè)就會(huì)變成一個(gè)非常穩(wěn)定的行業(yè)，銷售額也不會(huì)年年增長(zhǎng)。“到十年以后，我們的文旅、文化等等就特別厲害了。”
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
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- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
