中房网_在线观看日韩国产_中国房地产业协会官方网站

??王健林“賤賣”文旅和酒店項目，以求“輕裝上市”的消息熱度未減，另一位商界傳奇人物又在“去地產化”上有所行動：

??7月14日晚，李嘉誠旗下的長實地產在公告中表示，擬將長實地產英文名稱“CheungKong Property Holdings Limited”更改為“CK Asset Holdings Limited”，中文名稱由“長江實業地產有限公司”更改為“長江實業集團有限公司”。

??這一更名行為包含在一則由長江實業地產有限公司、長江和記實業有限公司以及長江基建集團有限公司發布的股權變更聯合公告中。公告顯示，長實間接全資子公司Rich HeightsLimited作為賣方，擬通過出售項目股份及轉讓票據，向長江基建旗下RoaringVictory Limited出售項目公司25%的股權，代價約7.15億加元，相當于43.86億港元。

??長久以來，在亞洲——特別是大中華區經濟領域內，李嘉誠的一舉一動都被其他企業家和觀察者視為衡量國內外政治、經濟形勢的風向標。因而，改名一事又再被外界賦予了很多揣測出的意義。

??長實在公告中的自我解釋是，本次更名是為了貫徹長實地產名稱與長江集團其他上市公司名稱“CK”的一致性，以及更能突顯公司放眼全球投資機遇的視野高度。公告還表明，除原有地產業務，亦已積極發展固定收入業務：如基建投資、地產投資物業及飛機租賃，以期推動業務長期持續發展及增長，為長實地產股東締造長遠價值。

??長實地產肇始于2015年1月，出生背景是長實集團與和記黃埔集團的重組行動。根據當時的重組方案顯示，新成立的長江和記實業有限公司（簡稱“長和”）持有原長江實業集團及和記黃埔集團旗下包括港口產業鏈業務、電訊、零售、基建、能源等的所有非房地產業務；而上述兩家集團的全球地產業務則由分拆上市的新成立公司“長江實業地產有限公司”負責。

??2015—2016的首個財年，無論從營業收入還是稅后凈利潤等標志性數據方面，長實地產都實現了有效增長。但聲名還未及大噪便被改易，不由讓一些觀點認為，這是長實集團未來戰略重心轉移的預信號。而實際上，這兩年多來，長實也確以“地產”為名，卻把大量精力投在飛機租賃和基礎設施建設等業務上。

??透過長實地產的財務數據可見：截至2016年底，公司具有總價值約1375.4億港元的存貨，其中多數為待建土地。據另一份公開資料顯示：2016年上半年，長實地產在全球共擁有約1490萬平方米的土地儲備——其中香港70萬平方米、英國40萬平方米、新加坡10萬平方米。而經過大量拋售后的內地仍是大頭——多達1380萬平方米。

??而無論是前年和去年的頻頻轉手內地物業，還是如今的易幟或為易志，都不能簡單地看作李嘉誠看空內地樓市的逃離準備。有評論聲音流出，或是基于目前業務占比較高的內地房地產市場出現了難以預測的政經變化，精明的李超人才趨勢而動。

??李嘉誠和王健林，這一老一新、一中國一亞洲首富的不約而同，會是巧合嗎？