觀點 2023-03-29 10:11:48 來源：中國房地產網
??3月28日，民生銀行副行長石杰在2022年業績說明會上表示，隨著政策的持續接力，尤其是今年一季度以來成交有所回暖，房企融資經營也在逐步改善，隨著房地產行業邊際的逐步改善，判斷民生銀行的房地產業務整體風險是可控的。
??2022年年報顯示，截至報告期末，集團對公房地產相關的貸款、表外授信、標準債權投資、非標債權投資、債券投資等承擔信用風險的授信業務余額4479.93億元，比上年末下降254.51億元，降幅5.38%。其中，房地產業貸款余額3633.44億元，占比81.1%，余額比上年末增加30.42億元，增幅0.84%，新發放貸款主要投向穩健客戶、優質區域的優質項目。保函等表外授信業務余額34.48億元，比上年末下降70.73億元；商業房地產抵押貸款證券化(CMBS)、住房抵押貸款證券化(MBS)及其他資產支持證券業務余額355.07億元，比上年末下降152.85億元；同業投資332.19億元，比上年末下降66.74億元；房地產企業債業務余額103.84億元，比上年末增加21.23億元。截至報告期末，集團承擔信用風險的房地產業務以項目融資為主，項目主要集中在一二線城市，且以項目土地、在建工程抵押，追加項目公司股權質押和集團擔保。截至報告期末，集團對公房地產不良貸款率4.28%，比上年末上升1.62個百分點。
??集團房地產相關凈值型理財、委托貸款、主承銷債務融資工具等不承擔信用風險的業務余額623.49億元，比上年末下降252.36億元，降幅28.81%，整體規模較小且持續壓降。其中，凈值型理財余額232.27億元，比上年末下降171.46億元；債券承銷業務余額349.43億元，比上年末增加48.19億元；委托貸款余額41.79億元，比上年末下降33.53億元。
??后續，集團將繼續嚴格貫徹執行國家關于房地產行業的決策部署和監管要求，積極響應國家政策導向，促進集團房地產業務平穩健康發展。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
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2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
