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內蒙古住建廳:將取消“公攤面積”列為立法項目建議上報住建部

觀點 2022-08-30 08:58:17 來源:中國房地產網

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??8月24日,內蒙古自治區住房和城鄉建設廳發布《關于對內蒙古自治區政協十二屆五次會議第0318號提案的答復》,擬將提案中取消“公攤面積”的建議列為近期急需修訂的立法項目建議上報住建部。

??王鳳華委員在《關于規范房屋“公攤面積”的提案》中指出,目前,全國在商品住宅的交易和確權中普遍以共有建筑面積為標準,公攤面積確定具有很強的專業性,廣大購房者對分攤的公共建筑面積的合理性、準確性缺乏專業了解,也不能直觀地了解實際套內面積,且公攤面積因項目不同存在差異,造成消費者的質疑和矛盾糾紛。

??回復中稱,王鳳華委員提出的在商品房交易中使用套內面積作為計價依據,對防止出現公攤面積無序增加,減少購房過程中的矛盾糾紛,維護老百姓切身利益具有積極的作用。因此,該廳將取消“公攤面積”的建議列為近期急需修訂的立法項目建議上報住建部。鑒于以建筑面積作為商品房銷售的計價依據,已經實施多年,并且已有法律法規確認,如果改革計價依據首先必須修改完善相關配套制度,明確套內建筑面積的概念及計價方式,做好宣傳、普及和解釋論證工作,設置合理的過渡期,以實現計價依據和標準從建筑面積向套內面積的平穩過渡,因此實施的難度較大,周期較長。

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