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??中房網訊 3月29日，由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院聯合主辦的“2022房地產TOP500測評成果發布會暨房地產發展高峰論壇”舉行。備受關注的“2022房地產開發企業綜合實力TOP500“、“TOP500首選供應商服務商品牌”等系列測評成果揭曉。這項由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院共同主辦的測評工作，已連續開展14年，相關測評成果已成為全面評判房地產開發企業綜合實力及行業地位的重要標準。

中國房地產業協會副會長兼秘書長 陳宜明

??中國房地產業協會副會長兼秘書長陳宜明在本次測評成果發布會上致辭時表示，房地產行業轉型發展可以從三個方面努力。在陳宜明看來，當前對于房地產行業出現的一些問題，有的企業持積極的態度，有的企業持消極的態度。實際上，企業都應該靜下心來，臥薪嘗膽，提高品質，謀求一定的轉型發展。陳宜明稱，房地產行業的轉型發展概括為從三個方面加以努力：一是更加遵紀守法；二是更多地依靠技術進步；三是要提供更好的項目品質。

??以下為文字實錄：

??女士們、先生們：

??下午好！

??首先，祝賀房地產TOP500測評成果發布會暨房地產發展高峰論壇的舉辦。

??TOP500的測評已經連續開展了14年，14年來，我們秉持客觀、公正、實事求是的基本原則，負責任地對行業中的企業進行了科學的測評，這個測評成果在行業內，在社會上得到了廣泛的認可。獲得測評優異成果的企業，在追逐經濟效益的同時，也很好地承擔了社會效益，為房地產行業的健康發展作出了積極的貢獻。在此，我也代表中國房地產業協會對在房地產TOP500測評當中取得優異成績的房地產企業表示衷心的祝賀！

??當前，房地產行業面臨著一些困難，這些困難絕大部分是在行業轉型發展過程中必然遇到，也是邁不過去的。這些問題歸根到底最根本的原因是行業在轉型發展過程中，我們為社會，為廣大居住者提供的住房的品質和廣大居住者對住房品質的要求存在著差異，這也就是我們國家經濟社會發展過程當中廣大人民群眾對美好生活的期望和我們的工作、努力還有差距的一個具體表現。因此，房地產行業勇敢地面對我們遇到的問題，下大力氣解決這些問題。

??當前，對于房地產行業出現的一些問題，有的企業持積極的態度，有的企業持消極的態度，我們對這些問題的看法是唯一的出路就在于臥薪嘗膽，提高品質，促進房地產行業的轉型發展。我們把房地產行業的轉型發展概括為從三個方面加以努力：

??一是更加遵紀守法。這個法律包括政策規定和帶有技術法規性的標準規范。

??二是更多地依靠技術進步。房地產行業或者具體說到住宅、公共建筑，其實是技術含量比較高的產品，特別是在當下智能家居、智能生活的理念為廣大消費者越來越接受，在生活當中已經成了必不可少的基本內容，技術的含量也在不斷地增加。

??三是要提供更好的項目品質。項目的品質包括兩個基本內容：質量、功能。這兩個問題在當下的發展當中還有很大的改進和提高的空間，比如說房子的質量，現在困擾行業多年來發展的一些質量通病仍然每年得到杜絕，甚至不隔音、尺寸不精準的問題等等，這些問題既是工程質量問題也是社會問題。這些問題引發了多種矛盾，購房人和賣房人的方法，買賣雙方的矛盾，居住者和物業管理的矛盾，以及和管理部門的矛盾，從社會角度看待具體的工程質量問題。還有功能，房子的功能是隨著人民群眾生活水平的改善和提高不斷地提高和調整，現代人的生活水平和20年前比大不一樣，20年前的房子談不上寬帶，現在房子沒有寬帶就很難成為完整的商品，因為這個商品功能不齊全。所以質量和功能是今后房地產行業發展過程中必須要下大力氣加以解決的，在這些問題上，只有堅持老老實實的態度，秉持臥薪嘗膽的基本精神，一步一個腳印解決自己行業在發展當中的問題，下大力氣比較住宅的品質，這個行業才能健康發展，才能為社會的進步，為人民群眾生活水平的提高作出應有的貢獻。

??因此，我們希望無論是今年獲得TOP500的頭部企業，還是往年獲得TOP500的企業，都應該靜下心來，努力解決當前困擾行業發展當中的問題，抓住主要矛盾，抓住提高自己產品的質量和功能這個最根本的問題下大力氣，經過這樣幾年努力，我們相信中國的房地產一定會邁上一個新的臺階，進入新的發展階段。預祝各位在這個轉型發展過程當中不負廣大消費者的期望，不辱使命，取得更大的成績。

??謝謝各位！