觀點(diǎn) 2021-12-15 09:15:52 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??12月14日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《重提“房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)”信號(hào)意義大》熱點(diǎn)研究報(bào)告。五年前的今天，即2016年12月14日，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議召開，會(huì)議首次提出“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位。因此，在“房住不炒”五周年關(guān)注“支柱產(chǎn)業(yè)”的表述，具有積極的意義。
??12月11日，國(guó)家發(fā)展改革委副主任兼國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)寧吉喆在“2021-2022中國(guó)經(jīng)濟(jì)年會(huì)”明確，房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，住房更是居民的消費(fèi)。在中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確“支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求”基礎(chǔ)上，此次高層重提“支柱產(chǎn)業(yè)”，信號(hào)意義極強(qiáng)，也受到了市場(chǎng)各參與者的關(guān)注。
??報(bào)告肯定了房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的重要產(chǎn)業(yè)地位。基于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，報(bào)告梳理了2021年前三季度全國(guó)各產(chǎn)業(yè)的增加值及其占比。數(shù)據(jù)顯示，從全國(guó)10個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的劃分情況看，房地產(chǎn)業(yè)增加值排名為第四，即其為僅次于制造業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)、金融業(yè)后的第四大產(chǎn)業(yè)。若考慮到房地產(chǎn)業(yè)對(duì)其他產(chǎn)業(yè)的輻射效應(yīng)，那么其“支柱產(chǎn)業(yè)”的地位確實(shí)不言而喻。比如，房地產(chǎn)業(yè)是影響建筑業(yè)的重要產(chǎn)業(yè)，把房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)進(jìn)行加總，其增加值占比為13.7%，那么“房地產(chǎn)業(yè)+建筑業(yè)”是僅次于制造業(yè)的第二大產(chǎn)業(yè)。
??不過(guò)報(bào)告也提醒，相比2020年全年房地產(chǎn)業(yè)增加值7.3%的占比，今年前三季度為7.1%，略有下降，說(shuō)明其貢獻(xiàn)度存在減弱的風(fēng)險(xiǎn)。這和今年下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)行情持續(xù)走弱、房企購(gòu)地和新開工持續(xù)走弱等有重要關(guān)聯(lián)。
??易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)明確要探索新的發(fā)展模式。對(duì)“支柱產(chǎn)業(yè)”的理解，不能簡(jiǎn)單以放松或收緊來(lái)做評(píng)判。尤其是要防范后續(xù)市場(chǎng)炒作的風(fēng)險(xiǎn)，防范陷入“一放就亂,一抓就緊”的尷尬局面。要在堅(jiān)持“房住不炒”的大框架下，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展，并為著力穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)大盤發(fā)揮重要的作用。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
