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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）據(jù)吉林省政府網(wǎng)站消息，吉林省人民政府辦公廳近日印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)消費(fèi)若干措施的通知》（以下簡(jiǎn)稱“通知”），圍繞房地產(chǎn)、汽車等重點(diǎn)商品，聚焦文旅、體育等服務(wù)業(yè)重點(diǎn)領(lǐng)域，多策并施激發(fā)消費(fèi)活力，多措并舉挖掘消費(fèi)潛力，全力鞏固經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中向好發(fā)展勢(shì)頭。

??其中通知明確，促進(jìn)住房消費(fèi)，滿足居民剛性和改善性住房需求。

??（一）給予住房消費(fèi)支持。各地應(yīng)采取貸款貼息、發(fā)放住房消費(fèi)券以及與住房消費(fèi)銜接的汽車消費(fèi)券、家電消費(fèi)券、家裝消費(fèi)券等舉措，促進(jìn)住房消費(fèi)。在2023年底前，鼓勵(lì)市縣對(duì)使用公積金和商業(yè)貸款購(gòu)房給予財(cái)政貼息，省級(jí)財(cái)政按照貼息額的50%予以分擔(dān)，最長(zhǎng)不超過5年；鼓勵(lì)市縣對(duì)全款購(gòu)房者給予住房消費(fèi)券補(bǔ)助，省級(jí)財(cái)政按照實(shí)際使用規(guī)模的50%給予事后獎(jiǎng)補(bǔ)。同時(shí)與省委、省政府《關(guān)于激發(fā)人才活力支持人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的若干政策措施（3.0版）》（吉發(fā)〔2022〕18號(hào)）相銜接，加大人才購(gòu)房省級(jí)支出責(zé)任，鼓勵(lì)市縣對(duì)引進(jìn)人才和新增符合安居政策留省就業(yè)的高校及職業(yè)院校畢業(yè)生購(gòu)房給予貼息和住房消費(fèi)券補(bǔ)助，按照當(dāng)?shù)仄栈菪哉邩?biāo)準(zhǔn)所需資金，由省級(jí)財(cái)政予以全額補(bǔ)助。

??（二）最大程度降低購(gòu)房信貸門檻和利率。繼續(xù)執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。對(duì)于貸款購(gòu)買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例為不低于20%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例為不低于30%。動(dòng)態(tài)調(diào)整首套住房貸款利率下限，新建商品住房銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可下調(diào)或取消首套房貸款利率下限。2023年8月31日前金融機(jī)構(gòu)已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款，或借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款，借款人可以申請(qǐng)降低商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率。

??（三）用足用活住房公積金政策。開展“商貸+住房公積金貸款”組合貸款、“商貸轉(zhuǎn)住房公積金貸款”業(yè)務(wù)。首次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，最低首付款比例不低于20%；首次住房公積金貸款結(jié)清后，即可再次申請(qǐng)，最低首付款比例不低于30%。采取提高住房公積金貸款最高額度上限等措施，支持二孩、三孩等多子女家庭購(gòu)買自住住房，具體額度由各地確定。

??（四）發(fā)放農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房補(bǔ)貼。各地應(yīng)采取發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、貸款貼息等方式，支持農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房。省級(jí)繼續(xù)通過農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化獎(jiǎng)補(bǔ)資金安排1億元，支持各地開展農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房補(bǔ)貼工作，降低農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房成本。

??（五）支持住房換購(gòu)。自2022年10月1日至2025年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。住宅類房屋中，對(duì)車庫(kù)（車位）與房屋為同一不動(dòng)產(chǎn)單元的，適用與住宅相同的契稅稅率。允許二手房在未解除原抵押狀態(tài)下實(shí)現(xiàn)交易過戶（帶押過戶），同步完成交易、不動(dòng)產(chǎn)登記等多個(gè)事項(xiàng)，節(jié)約交易資金和時(shí)間成本。

??（六）推動(dòng)存量房產(chǎn)消費(fèi)，改善老舊小區(qū)居住環(huán)境。各地可采取購(gòu)買、貨幣化安置、發(fā)放房票等方式，收購(gòu)庫(kù)存商品住房用于人才公寓、公租房、城中村改造和城市棚戶區(qū)改造安置房等，加大保障性租賃住房供給力度，著力解決新市民、青年人等群體的住房問題。允許城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民提取住房公積金、物業(yè)專項(xiàng)維修資金用于加裝電梯等自住住房改造。

??（七）吸引外省居民來(lái)吉購(gòu)房。利用短視頻平臺(tái)、主流媒體等載體，加大吉林綠水青山、林草濕地、宜人氣候等生態(tài)資源宣傳力度，提升“宜居吉林”的知名度、美譽(yù)度、吸引力，加大避暑休閑、冰雪等資源宣傳推廣，吸引外省人員來(lái)我省購(gòu)房、旅游消費(fèi)。宣講推介購(gòu)房政策，舉辦房交會(huì)、購(gòu)房節(jié)、展銷會(huì)等各類促銷活動(dòng)，正向引導(dǎo)預(yù)期，活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)。外省人員在我省購(gòu)房的，與本省人員享有同等優(yōu)惠政策。