政策劉敏 2023-08-07 11:44:56 來源：中房網
??中房網訊（劉敏/文）據哈爾濱市人民政府消息，近日，哈爾濱市住房和城鄉建設局聯合哈爾濱市市場監督管理局正式發布了《哈爾濱市商品房買賣合同（預售）范本》以及《哈爾濱市商品房買賣合同（現售）范本》（以下簡稱“新版示范合同”），新版示范合同將于2023年9月1日正式啟動，對于新取得預售許可的項目，使用新版合同范本，對于已取得預售許可的項目，繼續沿用原范本。
??據悉，此次修訂的新版示范合同主要包括以下內容包括：新版示范文本根據商品房銷售信息公示的具體要求增加了出賣人委托代理人（銷售經濟機構）、租賃及抵押等信息，強調房地產開發企業對項目內、外及設計、環境等不利因素的說明和告知義務，為保護購房者知情權保駕護航；針對商品房交易中經常出現的相關設施設備以及共有設施與附屬配套（七項配套）交付條件、建筑物區劃內共有部分范圍、裝修等方面的爭議，新版示范文本在條款及附件中進一步細化了雙方的權利義務，同時也確定了商品房交付時，工程竣工驗收合格的備案證明文件作為交付文件的必要性，強化房屋信息的全面、真實、有效和便于知情原則，減少不必要的交易糾紛；此外，新版示范文本還進一步明確了商品房保修范圍及對應的保修期限，并對前期物業信息進行約定，明確各方主體責任，強化了業主對前期物業服務企業的約束與管理。新版示范合同還遵循了《民法典》所倡導的綠色原則，明確商品房建筑隔聲情況要符合《民用建筑隔聲設計規范》（GB50118）、建筑室內振動符合《住宅建筑室內振動限值及其測量方法標準》（GB/T50355）標準。
??新版示范合同的另一亮點是將商品房的全部購房款（定金、首付款、分期款、尾款等）存入預售資金監管賬戶，通過第三方機構監管資金，保證資金安全的交易模式，提高了房地產開發建設的運作效率和安全性。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
