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??中房網訊 （蘇曉/文）7月18日，武漢市房管局發布《武漢市新建商品房預售資金監管實施細則》。

??據悉，細則強化了主管部門、監管機構、合作銀行、監管銀行的職責分工，進一步明晰監管邊界，如監管機構負責監管額度內預售資金的使用審批，監管銀行負責監管額度外預售資金的使用辦理。

??同時，細則明確，合理確定監管額度，采取信用分級監管。將預售資金的監管標準由原來的“比例法”改為“成本法”，根據項目建設工程造價、施工合同金額、項目交付使用條件以及企業信用確定監管額度。

??加強信息共享，實現政銀數據互通。明確加強商品房網簽備案系統、商業銀行業務管理系統與監管系統的數據對接，實現實時共享商品房網簽備案、開發貸款、按揭貸款、監管賬戶余額、賬務明細、凍結扣劃、開發企業信用等數據。

??進一步加大對預售資金監管的信息公開力度，保護購房人知情權并督促監督開發企業。明確監管賬戶在商品房預售許可證、商品房買賣合同中載明，并在商品房銷售現場以及主管部門門戶網站進行公示。

??提高資金使用效率，合理支持項目建設。將監管額度內資金使用節點從4個增加到7個，并明確開發企業墊付的總包費用可相應節點的等額監管資金支付至開發企業賬戶，項目竣工驗收后，賬戶內剩余監管額度內資金可用于本項目其他樓棟的建設，以減輕開發企業墊資建設、分期開發導致的資金壓力。