政策 2023-04-12 10:04:32 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??近日，江蘇高郵經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、寶應(yīng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)兩地均發(fā)布揚(yáng)州市委專項(xiàng)巡察整改進(jìn)展情況的通報(bào)。
??關(guān)于融資成本，通報(bào)中顯示，目前寶應(yīng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中經(jīng)開公司所有融資項(xiàng)目成本已全面壓降至6%以內(nèi)；根據(jù)市、縣債務(wù)管控要求，定融產(chǎn)品不再繼續(xù)發(fā)行，通過銀行貸款、直融產(chǎn)品以及合規(guī)信托產(chǎn)品進(jìn)行置換，并且融資成本嚴(yán)格控制在6%以內(nèi)；與各銀行協(xié)調(diào)，將綜合成本＞6%的融資全部調(diào)降到6%以下。
??關(guān)于“融資用途違規(guī)，變相增加政府隱債”問題的整改，寶應(yīng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)與縣財(cái)政局對接，平臺(tái)公司土地摘牌資金不再用于化解開發(fā)區(qū)隱性債務(wù)，對于開發(fā)區(qū)隱性債務(wù)將在財(cái)政預(yù)算內(nèi)安排資金化解，為開發(fā)區(qū)代支的各項(xiàng)支出將在與開發(fā)區(qū)的往來款中抵沖。經(jīng)開公司從2022年4月開始已停止為開發(fā)區(qū)管委會(huì)提供代支，防止變相增加政府隱性債務(wù)。2023年將對2022年以前代支的開發(fā)區(qū)管委會(huì)支出，與財(cái)政所進(jìn)行結(jié)算收回代墊資金。
??高郵經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)也表示，嚴(yán)格控制融資成本，新增融資項(xiàng)目平均成本控制在6%以內(nèi)，并在保證資金安全調(diào)度的基礎(chǔ)上以低成本融資項(xiàng)目置換存量高成本融資項(xiàng)目，加快存量資金由活期存款向協(xié)定存款調(diào)整。
??同時(shí)，目前對閑置用地處置方面，已完成凌波路東段（29.5畝）地塊的實(shí)質(zhì)性開發(fā)，目前廠房已封頂；完成洞庭湖路北側(cè)（5.85畝）地塊的原價(jià)收回；對其他閑置空置地使用權(quán)人按照國土資源部《閑置土地處置辦法》發(fā)出了《閑置土地調(diào)查通知書》《閑置土地認(rèn)定書》。2022年閑置用地實(shí)際盤活達(dá)211.35畝。
??早在1月份，儀征經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)也發(fā)布過通報(bào)，提出要壓降融資成本。實(shí)行融資計(jì)劃管理，開發(fā)區(qū)三個(gè)平臺(tái)公司對照市財(cái)政局國資辦關(guān)于融資成本不得高于6%的規(guī)定，采取有效措施控制融資成本，經(jīng)開集團(tuán)在上交所發(fā)行5億元債權(quán)，利息為3.64%；目前正在推動(dòng)發(fā)行5億元短期私募債，并申報(bào)上交所。新材料公司和眾鑫公司2022年所有融資成本均控制在6%以內(nèi)。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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