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??3月2日，廣東省人民政府辦公廳發布《關于印發2023年廣東金融支持經濟高質量發展行動方案的通知》（以下簡稱“通知”），要落實支持房地產市場平穩健康發展的各項金融政策，推動房地產與金融形成良性循環。

??通知中提到，在支持房地產市場平穩健康發展方面，要因城施策實施好差別化住房信貸政策，合理確定商業性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求，支持居民剛性和改善性住房需求。

??用足用好“保交樓”專項借款、“保交樓”貸款支持計劃等政策工具，保持開發貸款和債券融資穩定，加快開展保函置換預售監管資金業務，滿足項目合理融資需求。

??支持信托公司、金融資產管理公司依法合規參與房地產項目并購重組。鼓勵金融機構重點支持治理完善、聚焦主業、資質良好的房地產企業穩健發展，支持優質房企與金融機構自主協商存量融資展期，利用資本市場并購重組和開展股權融資，為優質房企發行債務融資工具提供增信支持。

??鼓勵金融機構優化建筑企業信貸服務，提供必要的貸款支持，保持建筑企業融資連續穩定。做好重點房地產企業風險處置項目并購的金融支持和服務工作，對并購出險和困難房地產企業項目的并購貸款暫不納入房地產貸款集中度管理。

??此外，通知還提到，要支持租購并舉的房地產發展新模式。鼓勵銀行機構為保障性租賃住房、公共租賃住房和長租房市場發展提供多樣化信貸融資服務，滿足租賃企業和經紀機構合理信貸需求。推動不動產私募投資基金試點，發展租賃住房不動產投資信托基金(REITs)業務。鼓勵商業銀行在依法合規、風險可控的前提下，加強住房租賃信貸產品和服務模式創新，拓寬住房租賃市場多元化投融資渠道。