政策 2023-02-23 09:45:41 來源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??2月21日，安徽省人民政府辦公廳印發(fā)《安徽省有效投資專項(xiàng)行動(dòng)方案（2023）》的通知，明確總體目標(biāo)為2023年全省固定資產(chǎn)投資力爭(zhēng)增長(zhǎng)10%以上。力爭(zhēng)上半年省重點(diǎn)項(xiàng)目年度計(jì)劃投資完成率55%以上，其中，續(xù)建項(xiàng)目年度計(jì)劃投資完成率60%以上、新建項(xiàng)目開工率65%以上。
??方案提出，要實(shí)施穩(wěn)定房地產(chǎn)投資專項(xiàng)行動(dòng)。2023年完成保障性安居工程投資980億元以上。堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)有效投資。繼續(xù)穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目逾期交房專項(xiàng)治理，用好國(guó)家專項(xiàng)借款政策，加快項(xiàng)目復(fù)工和竣工交付。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期引導(dǎo)，滿足行業(yè)合理融資需求，有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。通過城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、“難安置”專項(xiàng)整治、就業(yè)創(chuàng)業(yè)人員安居、提升住房品質(zhì)、存量住房盤活等，支持剛性和改善性住房需求。2023年改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1246個(gè)，新開工棚戶區(qū)改造17.7萬套，新增保障性租賃住房11.3萬套（間）。
??為完成目標(biāo)，將強(qiáng)化用地用能保障，采取用地計(jì)劃指標(biāo)預(yù)安排、依據(jù)存量土地處置序時(shí)核定用地計(jì)劃指標(biāo)、提高耕地占補(bǔ)平衡省內(nèi)指標(biāo)統(tǒng)籌調(diào)劑比例等措施，強(qiáng)化土地要素保障能力。力爭(zhēng)2023年上半年完成市縣國(guó)土空間總體規(guī)劃編制。改進(jìn)工業(yè)用地管理，健全長(zhǎng)期租賃、先租后讓、彈性年期出讓等供應(yīng)體系，實(shí)行地價(jià)鼓勵(lì)支持政策。建設(shè)數(shù)字化、智能化“雙碳”管理平臺(tái)，開展單位能耗產(chǎn)出效益評(píng)價(jià)，運(yùn)用差異化用能等政策倒逼企業(yè)改造提升，為高質(zhì)量項(xiàng)目騰出空間。爭(zhēng)取新投產(chǎn)超超臨界煤電項(xiàng)目能耗煤耗指標(biāo)國(guó)家單列。
??鼓勵(lì)盤活存量資產(chǎn)，分級(jí)分類建立盤活存量資產(chǎn)臺(tái)賬并調(diào)度推進(jìn)。統(tǒng)籌安排1000萬元資金，對(duì)納入省級(jí)臺(tái)賬并由社會(huì)資本參與成功盤活的國(guó)有存量資產(chǎn)項(xiàng)目給予支持。將盤活存量資產(chǎn)納入國(guó)有企業(yè)考核體系，省屬國(guó)有企業(yè)選擇10個(gè)以上重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行盤活。積極支持符合條件的項(xiàng)目開展基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)，力爭(zhēng)2023年上市發(fā)行再有新突破。
??同時(shí)，優(yōu)化重大投資項(xiàng)目審批流程，充分運(yùn)用區(qū)域評(píng)估成果，加快推進(jìn)企業(yè)投資項(xiàng)目承諾制改革，依法依規(guī)推動(dòng)用地、環(huán)評(píng)等投資審批有關(guān)事項(xiàng)試行承諾制，年底前形成一批可復(fù)制推廣的制度規(guī)范。制定新增工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”2.0版指導(dǎo)性指標(biāo)，聯(lián)動(dòng)實(shí)施畝均效益評(píng)價(jià)與“零增地”改革，國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)新批工業(yè)用地100%按照“標(biāo)準(zhǔn)地”供地。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
