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關于《赤峰市中心城區進一步促進房地產健康發展的意見》（征求意見稿）公開征求意見的公告

??為進一步保持我市中心城區房地產市場平穩健康發展，滿足各類人群住房合理需求，我局代市人民政府起草了《赤峰市中心城區進一步促進房地產健康發展的意見》（征求意見稿），現公開征求社會意見。

??聯系人：趙曉天

??聯系電話：0476-5896639

??電子郵箱：cfszbzx@163.com

??郵寄地址：赤峰市新城區玉龍大街62號市住建局406室

??附件：赤峰市中心城區進一步促進房地產健康發展的意見（征求意見稿）

赤峰市住房和城鄉建設局

2022年11月22日

赤峰市中心城區進一步促進房地產健康發展的意見（征求意見稿）

??為進一步保持房地產市場平穩健康發展，滿足各類人群住房合理需求，結合我市實際，制定此意見。

??一、調整公積金首付款比例，首套房首付款比例20%，二套房首付款比例30%；異地繳存住房公積金的職工，在赤峰市購房申請公積金貸款的，可以享受與赤峰市本地繳存職工同等貸款政策等待遇；不收取開發企業5％的公積金期房貸款保證金。

??二、符合國家生育政策二胎及以上家庭購買第二套商品住宅的，按首套商品住宅政策執行。

??三、在建、新建城鎮住宅項目周邊的城市市政基礎配套設施應在項目交付前完成。

??四、住房公積金中心、商業銀行積極合作，推動使用“組合貸”方式，在使用住房公積金后仍不能滿足購房款需求的，可申請使用商業銀行貸款。

??五、建筑面積5萬平方米以上的居住小區，按照一星級以上綠色建筑標準設計建造。取得綠色建筑評價標識的項目，落實綠色建筑減免城市市政基礎設施配套費有關政策。

??六、中心城區新建普通居住區的停車位數量可按1.2個/戶或可計容建筑面積的1個/120平方米配建，地上停車位數量可按不超過停車位總數量的10%設置。對于2021年1月1日以后取得居住土地使用權、未進行建設，提交規劃方案90平方米及以下戶型戶數占總戶數比例在50％以上的項目，停車位數量可按可計容建筑面積的1個/140㎡配建，有效期截止2023年底前。

??七、2022年年底前應交付的住宅項目，因疫情防控政策影響，有效施工期毛坯交付可順延2個月，精裝修交付可順延3個月。

??八、在開發企業提供第三方商業銀行等金融機構出具保函的情況下，可按對等額度提取重點監管資金20%以內的預售資金。

??九、國土空間總體規劃未經法定程序審批前，市、旗（區）自然資源主管部門根據總體規劃的進度及城市建設需要，對城鎮開發邊界內可先行組織編制、調整部分片區和待開發單元、地塊的控制性詳細規劃。

??十、新建居住區配套商業規模控制在計容建筑面積3%以內。

??十一、住宅樓建筑面寬控制在三個單元以內，地下室設置的窗井、儲藏間及其分隔形式應符合相關設計規范要求，窗井寬度不應超過2米。

??十二、中心城區出讓土地推行“帶規劃方案”模式，實現項目“拿地即開工”。支持開發企業在符合國家強制性標準前提下創新設計，提升房屋建筑品質。

??本意見自印發之日起實施。相關部門按職責負責解釋。旗縣（區）可參照執行。