政策唐軍 2022-11-07 09:01:43 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??11月5日，武漢市住房保障和房屋管理局官網(wǎng)發(fā)布了《武漢市住房保障和房屋管理行政處罰裁量基準(zhǔn)（征求意見稿）》（以下簡稱：“意見稿”）。旨在進(jìn)一步規(guī)范武漢市住房保障和房屋管理行政處罰自由裁量權(quán)的行使，確保依法行政，保護(hù)公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益，該意見稿是根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》《湖北省行政執(zhí)法條例》等法律法規(guī)，結(jié)合《湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政處罰裁量基準(zhǔn)》《湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政處罰裁量基準(zhǔn)適用規(guī)則》和武漢市住房保障和房屋管理的實(shí)際，由武漢市住房保障和房屋管理局起草了，并予以公開征求意見。根據(jù)《武漢市行政規(guī)范性文件管理辦法》要求，該意見稿本次征集意見的期限為10日（2022年11月5日~2022年11月14日）。
??記者了解到，該意見稿中涉及了房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、房地產(chǎn)估價管理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理、房屋租賃管理、保障房管理、房產(chǎn)測繪管理、房屋安全管理、優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)管理、城市房屋白蟻防治管理10個方面的行政處罰裁量基準(zhǔn)，明確了違法行為名稱、處罰依據(jù)、情節(jié)與危害后果，處罰幅度基準(zhǔn)以及處罰機(jī)關(guān)等。
??其中，武漢市住房保障和房屋管理行政處罰裁量基準(zhǔn)（2022）（房地產(chǎn)開發(fā)管理）明確，如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得資質(zhì)等級證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，按情節(jié)處5萬元以上10萬元以下的罰款；不符合商品房預(yù)售條件而進(jìn)行預(yù)售的，按情節(jié)沒收違法所得，可以并處以收取的預(yù)付款不等比例的罰款；未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，擅自銷售商品房，按情節(jié)責(zé)令停止銷售活動，處5萬元以上10萬元以下的罰款。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)的，按情節(jié)處以違法所得1倍以下但不超過1萬元的罰款或處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款。
??武漢市住房保障和房屋管理行政處罰裁量基準(zhǔn)（2022）（物業(yè)管理）明確，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，根據(jù)情節(jié)與危害后果，予以警告，處以5萬元以上10萬元以下的罰款；建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的，根據(jù)情節(jié)與危害后果，處以5萬元以上10萬元以下的罰款；如挪用專項(xiàng)維修資金，按情節(jié)警告，沒收違法所得，并處挪用數(shù)額不等倍數(shù)的罰款。建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的，根據(jù)情節(jié)與危害后果，給予警告，沒收違法所得，并處以10萬元以上50萬元以下的罰款。擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的；擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的；擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，按情節(jié)給予警告，處以不等金額罰款。擅自撤離物業(yè)區(qū)域、停止物業(yè)服務(wù)的，或者被解聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照規(guī)定辦理交接手續(xù)、拒不退出，按情節(jié)處以不等金額罰款；逾期未改正的，按照原處罰數(shù)額按日連續(xù)處罰。建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反規(guī)定銷售或者變相銷售停車位、車庫的；未按照規(guī)定出租停車位、車庫，按情節(jié)退還（沒收）違法所得，并處以不等倍數(shù)罰款。
??武漢市住房保障和房屋管理行政處罰裁量基準(zhǔn)（2022）（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理）明確，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的，處以警告，責(zé)令停止銷售，并可處以2萬元以上3萬元以下罰款；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和個人違法承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并收取費(fèi)用的，按情節(jié)與后果，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，處以1萬元以上3萬元以下的罰款。
??該意見稿，還分別明確了在房地產(chǎn)估價管理、房屋租賃管理、保障房管理、房產(chǎn)測繪管理、房屋安全管理、優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)管理、城市房屋白蟻防治管理等方面的違規(guī)違法行為，給予的行政處罰的基準(zhǔn)。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
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9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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