政策鹿鳴 2022-11-02 10:36:43 來源：中國(guó)建設(shè)報(bào)
??近日，四川省達(dá)州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出臺(tái)文件，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，整治各類亂象，保護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益。
??根據(jù)文件，未取得商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目，不得以認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放貴賓（VIP）卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)訂款、誠(chéng)意金等性質(zhì)的費(fèi)用，不得簽訂認(rèn)購(gòu)書、購(gòu)房協(xié)議書等。
??實(shí)施商品房銷售價(jià)格備案管理，加強(qiáng)新建商品房預(yù)售價(jià)格指導(dǎo)。各樓盤售樓部要在顯著位置提前公示每套戶型房屋的不利因素，讓購(gòu)房者明明白白消費(fèi)。堅(jiān)決打擊開發(fā)企業(yè)虛假宣傳、違規(guī)收費(fèi)、炒房囤房、未明碼標(biāo)價(jià)、惡意傾銷抽逃資金等各類擾亂市場(chǎng)秩序、侵害購(gòu)房者合法權(quán)益的違法違規(guī)行為。
??開發(fā)企業(yè)房屋銷售款（含銀行按揭款）必須按規(guī)定進(jìn)入監(jiān)管賬戶，未按要求辦理導(dǎo)致預(yù)售資金賬外循環(huán)的，一律暫停相關(guān)開發(fā)項(xiàng)目的網(wǎng)簽備案和監(jiān)管資金撥付，直到整改完成。
??建立房屋中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員實(shí)名登記、亮證上崗制度，有序引導(dǎo)中介企業(yè)在代售、傭金提成比例等方面更加合理和規(guī)范。禁止房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)采取串聯(lián)、抵制方式，脅迫開發(fā)企業(yè)委托其代售新房并牟取高額中介費(fèi)用。
??房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案必須符合達(dá)州市國(guó)土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定的各項(xiàng)指標(biāo)，并通過市國(guó)土空間規(guī)劃委員會(huì)審定，嚴(yán)禁在開發(fā)過程中未經(jīng)許可擅自調(diào)整規(guī)劃指標(biāo)。
??加強(qiáng)施工圖設(shè)計(jì)審查備案，確保與規(guī)劃方案審批文本一致，審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件實(shí)施網(wǎng)上備案，在施工過程中嚴(yán)禁擅自調(diào)整設(shè)計(jì)。涉及重大設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)附自然資源規(guī)劃部門審批文件，按規(guī)定向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申報(bào)重大設(shè)計(jì)變更備案；非重大設(shè)計(jì)變更應(yīng)提供建設(shè)、設(shè)計(jì)單位書面同意意見，向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)備，加強(qiáng)指導(dǎo)并做好登記。
??強(qiáng)化建設(shè)單位、勘察設(shè)計(jì)、審查機(jī)構(gòu)的監(jiān)督考核和信用評(píng)價(jià)，從源頭上堵住“設(shè)計(jì)不規(guī)范、審圖質(zhì)量差、現(xiàn)場(chǎng)亂變更”的問題。嚴(yán)格按照法定的許可條件和程序，把好商品房預(yù)售許可關(guān)，不符合預(yù)售條件的，不予辦理預(yù)售許可證。重點(diǎn)對(duì)開發(fā)商所提供的預(yù)測(cè)繪報(bào)告進(jìn)行審核，確定預(yù)售面積。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
