政策陳標志 2022-09-19 11:26:06 來源：中房報
??9月17日，海南省政府官網發布“關于印發《海南省統籌疫情防控和經濟恢復提振行動方案》和《海南省穩經濟助企紓困發展特別措施(2.0版)》的通知”。在該穩經濟助企紓困發展特別措施中，專門提及了“穩定房地產開發投資”。其中二套房首付比例降至4成、二手房“帶押過戶”登記試點等樓市新政，引起了外界的廣泛關注。
??中國房地產報記者了解到，在上述1.5萬余字的行動方案和特別措施中，關于房地產的內容僅200余字。雖然關于房地產方面內容“惜字如金”，但信息量很大。記者梳理了一下，200余字的“穩定房地產開發投資”，共涉及6個方面內容——
??1.住房保障：海南確保今年計劃開工的5萬套安居房9月底前全面開工，加快已建成安居房配售；
??2.用地保障：出臺加強城市更新規劃和用地保障的綜合性政策；
??3.降低首付比例：對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通商品住房的，最低首付款比例調減為不低于40%；
??4.靈活存量房交易：探索對未設立住房公積金貸款抵押的二手房開展“帶押過戶”登記試點。在其他省份，“帶押過戶”的做法是，二手房交易從過去“房東籌錢償還二手房剩余貸款-房東賣房-下家付款-房東收款”的流程，改變為“房東賣房-下家付款-房東償還二手房剩余貸款和收款”的流程。此舉在簡化二手房交易流程的同時，也降低了交易成本；
??5.補齊供地短板：適當新增住房建設用地指標，支持“一城一策”靈活運用信貸工具，滿足剛性和改善型住房需求；
??6.局部修正商辦政策：研究合理調整城市更新商辦類項目可產權分割最小單位建筑面積。去年10月12日，海南省自然資源和規劃廳等3部門聯合出臺《關于加強商業、辦公類建設項目全過程管理的意見》，其中規定“商業、辦公類項目，可產權分割銷售最小單元建筑面積不得小于300平方米”。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
