政策趙春林 2022-08-25 08:49:38 來(lái)源：中房報(bào)
??時(shí)隔三年多后，長(zhǎng)沙市8月24日起恢復(fù)執(zhí)行二套房契稅優(yōu)惠稅率。
??按照新的契稅稅率政策，長(zhǎng)沙市民購(gòu)買(mǎi)二套房面積≤90平方米的新房、二手房，契稅稅率為1%，＞90平方米的按2%稅率執(zhí)行。
??由于2022年6月9日湖南省有關(guān)方面已經(jīng)提前發(fā)文“支持長(zhǎng)沙市恢復(fù)執(zhí)行二套房契稅優(yōu)惠政策”，有關(guān)方面決定，2022年6月9日（含）~8月23日期間繳納了二套房契稅的，也可以按新的稅率，辦理契稅退稅手續(xù)。
??“不公開(kāi)發(fā)文，就直接恢復(fù)執(zhí)行了。”長(zhǎng)沙市有關(guān)方面人士表示。
??2016年2月22日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部三部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》明確，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)二套改善性住房，90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
??此后的2018年6月，長(zhǎng)沙樓市掀起了“反炒房”行動(dòng)。2019年4月22日，為預(yù)防樓市過(guò)熱，長(zhǎng)沙市報(bào)經(jīng)上級(jí)審批同意并備案，正式取消了二套房契稅優(yōu)惠，恢復(fù)按4%稅率收取，成為全國(guó)為數(shù)不多的取消二套房契稅優(yōu)惠的城市。
??以1套總價(jià)300萬(wàn)元、面積大于90平方米的住房為例，原先需要繳納契稅12萬(wàn)元，如今只需要繳納6萬(wàn)元，可節(jié)省6萬(wàn)元購(gòu)房成本。
??“房?jī)r(jià)在經(jīng)歷一輪上漲過(guò)后，當(dāng)下的樓市低迷，不單是購(gòu)房資格的問(wèn)題，更多的是對(duì)購(gòu)買(mǎi)力和對(duì)未來(lái)支出預(yù)期的考量。”當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，長(zhǎng)沙市恢復(fù)執(zhí)行二套房契稅優(yōu)惠政策，有望進(jìn)一步刺激改善性需求釋放，穩(wěn)定和提振市場(chǎng)情緒。
??今年以來(lái)，長(zhǎng)沙市已陸續(xù)出臺(tái)多項(xiàng)穩(wěn)樓市政策。但從成交量來(lái)看，長(zhǎng)沙樓市回溫并不明顯。近期一些宣告開(kāi)盤(pán)即售罄的樓盤(pán)，在長(zhǎng)沙市住建局官網(wǎng)的樓棟戶(hù)室銷(xiāo)售狀態(tài)查詢(xún)時(shí)，卻大部分顯示為“可售”狀態(tài)。
??在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)人士看來(lái)，契稅新政后，長(zhǎng)沙樓市年內(nèi)將繼續(xù)筑底趨穩(wěn)，成交量有所回升，因等待契稅新政落地累積下來(lái)的網(wǎng)簽備案，近期或迎來(lái)一個(gè)高峰。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
