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??8月4日，北京市住建委發布消息稱，將多措并舉提升老年家庭居住品質、營造全齡友好型社區。

??今年北京市第十三次黨代會再次明確提出要完善“三邊四級”養老服務體系，加強適老化改造，推進醫養結合，營造老年友好型社會氛圍等工作任務。截至目前，已完成366個老舊小區改造項目，加裝電梯2607部，老舊小區生活環境和適老性得到極大改善。

??在此基礎上，進一步深化落實新一版城市總體規劃，推動住房發展與城市戰略定位相適應，按照盤活存量、做優增量、提高質量的要求，創新實施在平原新城地區建設全齡友好住宅項目試點。今年在第二批次供地時，已選取昌平區平西府、順義區福環、順義區薛大人莊等三宗地進行試點。試點項目將在配套設施、室內空間、交通流線設計、公共空間、智慧應用與安全保障、服務等方面進行適老性建設，也兼顧其他年齡段市民居住需求，打造適合全齡居住的社區和住宅產品。

??考慮到多數老年家庭購房支付能力相對較弱，因年齡原因貸款年限也受限，為了切實解決老年家庭購房中的實際困難，經市政府批準，對中心城區老年家庭（60周歲及以上）購買上述試點項目，并把戶口遷至試點項目所在地的，給予一定的支持政策。包括：老年家庭名下無住房且無在途貸款的，購買試點項目普通住房執行首付比例35%、非普通住房執行首付比例40%，以及相應的貸款優惠利率；購買試點項目140平方米以下住房的，按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%執行；其子女可作為共同借款人申請貸款。

??在特定區域，針對特定項目，給予符合條件的特定群體購房支持政策，是以落實新一版城市總體規劃、促進中心城區人口疏解和發展平原新城戰略為引領，按照中央關于因城施策支持剛性和改善性住房需求的精神，在保持房地產從嚴調控的基礎上，精準實施的一項解決老年家庭養老購房困難的舉措。下一步，將在總結試點經驗基礎上，進一步擴大全齡友好項目建設，同時研究對多孩家庭、職住平衡購房等合理住房需求的支持措施。

??“此類政策說明北京針對特定群體和特點房產落實了寬松的政策，有較強的信號意義。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，通過此類政策，一方面使得老年人的住房問題得到解決，對于北京特定新城的老年住宅社區建設等有較為積極的作用。另一方面也使得北京疏解首都非功能的工作更好推進，鼓勵市中心老年人搬遷至此類老年住宅社區，有助于市區人口結構的調整和城市功能的調整。