政策 2022-08-02 11:19:20 來源：哈爾濱市人民政府網站
??現就《哈爾濱市加快發展保障性租賃住房實施方案》（以下簡稱《方案》）相關內容做如下政策解讀。
??一、起草背景
??為滿足城市新市民、青年人住房困難群體居住需求，加快構建以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系，2021年，國務院印發了《關于加快發展保障性租賃住房的意見》，2022年，我市被列為全國第二批發展保障性租賃住房試點城市。為推進保障性租賃住房發展，結合我市住房保障工作的實際需要，制定出臺了本實施方案。
??二、主要內容
??《實施方案》主要包括指導思想、工作目標、基本原則、房源籌集方式、優惠政策、項目認定、監督管理和保障措施等8個方面，核心內容包括以下5個方面：
??（一）保障原則方面。保障范圍以新市民、青年人為主，統籌考慮職住平衡、實際運營等因素，允許在六個主城區范圍內已有住房的跨區選擇在就業區租住保租房。保障面積標準，以不超過70平方米小戶型為主。租金標準遵循市場規律，由項目主體（或運營主體）委托第三方機構，結合項目區域、品質等因素，綜合評估確認市場租賃價格，保租房租金不高于市場租賃價格的90%。
??（二）房源籌集方面。堅持政府主導、政策支持、盤活存量、適當新建、市區結合、市場運作的原則，房源籌集主要采取轉化盤活、改建改造和新建配建3種方式。
??（三）優惠政策方面。依據國家、省文件要求，結合我市實際確定了土地、資金、稅收、配套、金融、商品房轉化、住房公積金、公共服務等8個方面優惠支持政策。
??（四）項目認定方面。實行認定書管理制度。由市、區兩級結合職責分工分別進行項目認定管理。
??（五）監督管理方面。依據國家、省的文件要求，在建設管理、租住管理、權屬管理、綜合監管服務平臺等4個方面進行規定，并明確設定了保租房退出機制。
??三、政策執行期限
??《方案》自公布之日起實施，有效期5年。
??四、解讀機關
??哈爾濱市住房和城鄉建設局，聯系電話：87383367。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
