政策 2022-07-26 11:05:16 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??7月25日，從遵義發(fā)布官微獲悉，日前，遵義市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等14部門結(jié)合遵義市實(shí)際，研究制定了《遵義市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的工作措施》。其中提出，支持商業(yè)地產(chǎn)按揭貸款，結(jié)合項(xiàng)目基本情況，合理確定信貸支持額度。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目完成首次登記后，購(gòu)房人斷供，金融機(jī)構(gòu)要按照貸款合同依法對(duì)債務(wù)人進(jìn)行追償，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要全力配合。
??在2022年7月1日至2023年6月30日期間，繳存職工家庭購(gòu)買第二套自住住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，最低首付款比例由30%降低至20%。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)降低貸款保證金繳納比例，貸款保證金繳納比例不超過2%；建立住房按揭貸款保證金退出機(jī)制，金融機(jī)構(gòu)不得長(zhǎng)期留存貸款保證金。
??各縣（市、區(qū)）要積極推動(dòng)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，進(jìn)一步簡(jiǎn)化農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口購(gòu)房落戶手續(xù)。對(duì)農(nóng)民工購(gòu)買商品住房的，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體經(jīng)濟(jì)分配權(quán)保留不變。積極探索農(nóng)民宅基地自愿有償退出和土地增值收益合理分配機(jī)制，讓農(nóng)民有錢購(gòu)房。各銀行機(jī)構(gòu)要研究開發(fā)適合農(nóng)民工購(gòu)房的信貸產(chǎn)品，支持農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房。各縣（市、區(qū)）政府可以采取契稅補(bǔ)貼、規(guī)費(fèi)減免、貸款貼息、購(gòu)房補(bǔ)貼、物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼等政策，以使農(nóng)民工成為長(zhǎng)期穩(wěn)定的住房消費(fèi)群體。對(duì)進(jìn)城購(gòu)房的農(nóng)民工，持有房產(chǎn)所在地居住證的可平等享受就業(yè)、子女教育、醫(yī)療等公共服務(wù)。
??房企方面，各地要嚴(yán)格兌現(xiàn)招商引資承諾，立即成立工作專班，進(jìn)行清理，限期兌現(xiàn)承諾；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以用政府欠款抵繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等規(guī)費(fèi)。
??為緩解企業(yè)資金困難，對(duì)2022年12月31日前申請(qǐng)辦理商品房交付備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，在明確維修維護(hù)責(zé)任的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可申請(qǐng)緩繳項(xiàng)目自持部分商品房（含人防車位）專項(xiàng)維修資金，緩繳時(shí)間半年。
??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)房銷售商品房的，可在辦理現(xiàn)售網(wǎng)簽合同備案時(shí)繳納專項(xiàng)維修資金。指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人合理確定延期交付商品房時(shí)間。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)確因疫情防控應(yīng)急響應(yīng)和相應(yīng)防控措施影響，導(dǎo)致延期交付房屋的，根據(jù)該市實(shí)際情況，原則上逾期時(shí)間不得超過4.5個(gè)月。超過4.5個(gè)月后交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人協(xié)商，可按有關(guān)法規(guī)規(guī)定以應(yīng)付違約金抵扣相應(yīng)費(fèi)用。
??商業(yè)銀行等要做好出險(xiǎn)房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目處置并購(gòu)金融服務(wù)，穩(wěn)妥有序開展并購(gòu)貸業(yè)務(wù)，加大并購(gòu)債券融資支持力度，積極提供兼并收購(gòu)財(cái)務(wù)顧問服務(wù)。合理設(shè)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)貸款抵押物，對(duì)抵押物按市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行評(píng)估，在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，對(duì)超值抵押部分，采取抵押物置換、分期分批釋放等方式釋放抵押物超值部分，幫助企業(yè)紓困。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
