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火炬開發區管委會，翠亨新區管委會，各鎮政府、街道辦事處，市各有關單位：

??我市堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，積極有效維護全市房地產市場健康平穩發展。為進一步完善我市房地產政策，支持商品房市場更好滿足剛性和改善性住房需求，促進全市房地產市場平穩健康發展，經市政府研究，現就相關事項通知如下：

??一、優化商品房預售資金監管。根據房地產項目建設工程造價、施工合同金額以及項目交付使用的條件等因素，合理確定商品房預售資金監管額度，確保項目竣工交付所需資金。

??二、加大住房公積金支持力度。提高住房公積金貸款額度，調整住房公積金貸款流動性系數；加大住房公積金對人才貸款優惠支持力度；提高住房公積金對購買裝配式建筑商品住房的貸款優惠額度；提高住房公積金用于租賃住房提取額度；全面支持住房公積金受委托銀行辦理商轉公業務。

??三、優化商品房銷售價格備案機制。優化銷售價格備案流程，提高審批效率，允許商品房實際銷售價格在合理區間網簽備案。

??四、優化限購區域。堅持中心城區限購政策，我市商品住房限購區域為東區街道、石岐街道，其中岐江新城規劃范圍不列入限購區域。本市戶籍居民家庭在限購區域內擁有3套及以上住房的，非本市戶籍居民家庭在限購區域內擁有2套及以上住房的，暫停在限購區域內購買新建商品住房。

??五、加大購房金融支持力度。商業銀行要準確執行好差別化住房信貸政策，合理確定商業性個人住房貸款的首付款比例和貸款利率。進一步優化貸款審批流程，提升個人住房貸款放款時效，更好滿足購房者合理住房需求。

??六、優化土地供應。加大重點地區土地出讓供應，合理調控供地規模、節奏和結構，優化土地出讓價款支付時間。

??本通知自發布之日起實施。

??中山市住房和城鄉建設局

??中山市自然資源局

??中山市金融工作局

??中國人民銀行中山市中心支行

??中國銀行保險監督管理委員會中山監管分局

??中山市住房公積金管理中心

??2022年4月30日