政策 2022-04-26 11:12:45 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??4月25日，株洲發(fā)布《株洲市個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》，提出正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，已在株洲行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房并辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的在職職工，可申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公貸款。商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)由房屋所在地管理部受理。本實(shí)施細(xì)則自2022年5月1日起施行。2022年5月1日前已完成貸款預(yù)審的，按原規(guī)定執(zhí)行。
??申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款，申請(qǐng)人須符合《株洲市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》的所有條件；借款申請(qǐng)人為原商貸的借款人或配偶（配偶應(yīng)為本套商轉(zhuǎn)公住房共有產(chǎn)權(quán)人）；原商貸已還款一年以上，且無逾期還款記錄；本套商轉(zhuǎn)公住房未辦理過購房提取或結(jié)清商業(yè)銀行住房貸款提??；所購住房已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，可以正常設(shè)定抵押權(quán)（無抵押、查封、設(shè)立居住權(quán)等權(quán)利限制情形）；自籌資金結(jié)清原商貸，并在結(jié)清之日起六個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)辦理。
??關(guān)于商轉(zhuǎn)公貸款額度，政策解讀稱應(yīng)不超過房屋價(jià)值的規(guī)定比例，根據(jù)《株洲市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定的公積金貸款最低首付比例確定。第1次辦理住房公積金貸款的，或第2次辦理住房公積金貸款但購買家庭唯一住房的，最低首付款比例為20%；第2次辦理住房公積金貸款，且購買家庭名下第2套有效住房的，最低首付款比例為30%。不超過最高貸款額度，單繳存職工和雙繳存職工最高額度為60萬元，該市高層次人才和按政策生育3孩的職工家庭最高額度為80萬元。不超過個(gè)人公積金賬戶余額的N倍數(shù)，但該市高層次人才貸款不受N倍數(shù)限制。貸款額度=（借款人住房公積金賬戶余額+共同借款人住房公積金賬戶余額）×N倍數(shù)。N倍數(shù)在15-20之間，由管理中心根據(jù)中心個(gè)貸率情況確定。當(dāng)前N倍數(shù)為20倍。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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