政策李紅梅 2022-04-08 09:03:55 來(lái)源：中房報(bào)
??4月6日，北京市發(fā)放首批兩份《保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)》（京保租認(rèn)定〔2022〕1號(hào)、2號(hào)），距正式印發(fā)通知僅3個(gè)工作日。
??在此前3月31日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)印發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)服務(wù)管理有關(guān)工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱“通知”）。通知印發(fā)次日即有相關(guān)企業(yè)提交認(rèn)定申請(qǐng)，隨后經(jīng)市區(qū)兩級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門認(rèn)定：首創(chuàng)新城鎮(zhèn)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的順義區(qū)高麗營(yíng)鎮(zhèn)張喜莊村集體土地租賃住房、平谷區(qū)大興莊鎮(zhèn)白各莊村集體土地租賃住房項(xiàng)目，各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)均符合通知要求，成為最先取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)的2宗項(xiàng)目。
??據(jù)了解，項(xiàng)目憑認(rèn)定書(shū)可享受國(guó)家及本市對(duì)保障性租賃住房的相關(guān)支持政策。如比照適用住房租賃增值稅、房產(chǎn)稅等稅收優(yōu)惠政策，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，用水、用電、用氣價(jià)格及采暖費(fèi)按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)獲得金融資本支持等。建成后將有效的解決區(qū)域職住平衡問(wèn)題，推進(jìn)產(chǎn)城融合發(fā)展，改善人民居住環(huán)境。
??其中，順義區(qū)高麗營(yíng)鎮(zhèn)張喜莊村集體土地租賃住房項(xiàng)目地上建筑面積8.28萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)租賃住房980套，擁有超過(guò)10000平方米的服務(wù)及商業(yè)配套空間，打造多樣化、多業(yè)態(tài)、多便利的生活場(chǎng)所，同時(shí)社區(qū)內(nèi)還規(guī)劃設(shè)計(jì)了幼兒園，周邊還有豐富的教育醫(yī)療資源，計(jì)劃2023年上半年投入運(yùn)營(yíng)。
??平谷區(qū)大興莊鎮(zhèn)白各莊村集體土地租賃住房項(xiàng)目位于平谷新城西側(cè)，周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)等資源豐富，擁有955套精裝多戶型住房和超過(guò)6000平方米的服務(wù)及商業(yè)配套空間，三層的共享圖書(shū)館和別出心裁的商業(yè)內(nèi)街，豐富社區(qū)精神文化生活，打造獨(dú)具特色的區(qū)域亮點(diǎn)，計(jì)劃今年三季度竣工入市。
??近期，北京市將繼續(xù)加大力度發(fā)放保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)，同時(shí)出臺(tái)保障性租賃住房用水用電用氣用熱執(zhí)行居民價(jià)格、保障性租賃住房建設(shè)導(dǎo)則等一系列配套政策，不斷加大保障性租賃住房的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理支持力度，促進(jìn)保障性租賃住房健康持續(xù)發(fā)展，切實(shí)提升新市民、青年人的獲得感、幸福感和安全感。
??作為北京市最大的利用集體土地建設(shè)保障性租賃住房的公司，首創(chuàng)新城鎮(zhèn)公司目前在持9宗項(xiàng)目。相關(guān)企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，北京市積極響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，通過(guò)不斷完善保障性租賃住房支持政策，大力推進(jìn)保障性租賃住房建設(shè)。保障性租賃住房認(rèn)定書(shū)的發(fā)放，進(jìn)一步優(yōu)化了北京市營(yíng)商環(huán)境，對(duì)后續(xù)融資背景審查、優(yōu)惠政策的落實(shí)提供了方便，加大了對(duì)企業(yè)的政策支持力度，調(diào)動(dòng)了企業(yè)參與建設(shè)運(yùn)營(yíng)保障性租賃住房的積極性。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
