中房网_在线观看日韩国产_中国房地产业协会官方网站

??1月5日，玉林市政府官網發布《玉林市關于加快人口進城若干政策措施的通知》。此次政策明確玉州區、玉東新區的農村戶籍人口以及玉州區、玉東新區戶籍以外的所有人口（又稱“新市民”），在玉林城市規劃區范圍內（玉州區、玉東新區）購買家庭首套商品住房，可享受財政發放新市民購房補貼、財政補貼購房契稅、申請住房公積金貸款等購房優惠政策，并安排義務教育階段學位，提供免費職業技能培訓，享受同等醫療養老保險政策待遇等福利。

??措施包括，財政發放新市民購房補貼。購買90平方米（含）以下首套新建商品住房，每套補貼6000元；購買90平方米以上首套新建商品住房，每套補貼1萬元。新市民購房補貼按照先購后補的原則發放。

??財政補貼50%契稅。按購房所繳納的契稅為基數給予50%的補貼，契稅補貼按照先繳后補的原則發放。

??提供萬套優惠房源。在“房地產開發企業新建商品住房優惠讓利項目名錄”內購房的，房地產開發企業在該樓盤市場價的基礎上每套優惠不低于2萬元。鼓勵房地產開發企業積極提供優質、優惠房源，鼓勵企業組織本單位職工開展團購活動。

??提供萬元消費優惠。在“家電、家居建材折扣讓利商家名錄”內進行消費的，按消費金額給予優惠讓利，優惠金額最高不超過2萬元。鼓勵家電、家居建材企業提供優惠和折扣讓利，名錄內的商家在同等條件下優先納入政府采購目錄。

??安排義務教育階段學位。進城購房的新市民其適齡隨遷子女屬于起始年級的，可憑不動產證按照相對就近原則統籌安排到城區公辦義務教育學校就讀。

??可申請住房公積金貸款。符合條件的新市民在市住房公積金管理中心開立住房公積金賬戶時間開始計算，連續、正常、足額繳存住房公積金12個月（含）以上，符合玉林市住房公積金貸款條件的可作為主借款人申請個人住房公積金貸款。

??執行國家住房信貸政策。對于首次購買商品住房的商業性個人住房貸款，其貸款額度最高不得超過購房合同總價的80%；對擁有1套商品住房，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款，其貸款額度最高不得超過購房合同總價的70%。

??農村宅基地退出上調補償價。依法保護農民的各項權益，農民進城購房后自愿退出宅基地，并承諾不再要求回村建造住房的，所退宅基地參照所在地基準地價上調10個百分點、地上建筑物部分按重置價上調10個百分點進行補償。

??對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此次玉林政策具有積極的導向，本身目的不在于刺激房地產市場，但反過來看，在各地新型城鎮化的過程中，住房政策的配套也很關鍵。玉林此次政策表明，要讓新市民的負擔進一步減少，無論是購房方面的成本壓力減少，還是其他包括醫療教育就業等，都需要給予支持。當然最為關鍵的還是住房問題，無論是騰退農村宅基地還是進行購房，都應該給予最大的優惠政策，以真正保障新市民的進城和安居樂業。