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??為貫徹落實《住房和城鄉(xiāng)建設部等8部門關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》，貴州省住房和城鄉(xiāng)建設廳等8部門研究制定了《貴州省房地產(chǎn)市場亂象專項整治行動方案》，以房地產(chǎn)領(lǐng)域矛盾突出的重點問題整頓為突破口，以長效機制建立為著力點，使房地產(chǎn)開發(fā)銷售、房地產(chǎn)中介服務、住房租賃、物業(yè)服務等環(huán)節(jié)的市場亂象得到了有效遏制，違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)、住房租賃企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)等受到了嚴肅查處，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的長效機制不斷健全，房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)，人民群眾滿意度明顯提升。

??強化組織保障，形成整治合力

??貴州省成立了由常務副省長任組長，省政府副秘書長、省住房和城鄉(xiāng)建設廳廳長任副組長，人行貴陽中心支行、省銀保監(jiān)局、省金融監(jiān)管局、省高級人民法院、省委政法委、省公安廳、省信訪局、省自然資源廳、省人力資源社會保障廳、省稅務局、省委網(wǎng)信辦為成員單位的工作專班。工作專班辦公室設在省住房和城鄉(xiāng)建設廳，負責統(tǒng)籌調(diào)度、協(xié)調(diào)督促相關(guān)日常工作。各市、州參照省級專班成立相應工作專班，進一步明確各級各有關(guān)部門工作職責，形成聯(lián)動機制，確保整治工作有序推進。

??聚焦難點痛點，開展排查工作

??今年以來，針對房地產(chǎn)領(lǐng)域存在的突出問題，貴州省于2021年1月和5月兩次組織排查“問題樓盤”情況，指導各地摸清“問題樓盤”底數(shù)，建立臺賬采取措施有效處置。三次召開重大輿情風險研判會，重點研判房地產(chǎn)、建筑施工等方面的輿情風險。下發(fā)《關(guān)于做好全省房地產(chǎn)領(lǐng)域重大風險隱患防范化解工作的通知》，從規(guī)范商品房銷售、物業(yè)管理、房屋征收和“問題樓盤”處置等方面提出要求，加強矛盾糾紛排查化解工作。

??完善監(jiān)管制度，建立長效機制

??8月10日，貴州省常務副省長召開會議專題研究房地產(chǎn)工作，要求研究提出整治房地產(chǎn)市場突出問題的具體措施。之后，省住房和城鄉(xiāng)建設廳赴貴陽市、遵義市、黔東南州等地進行了深入調(diào)研，多次組織研究，全面梳理出房地產(chǎn)領(lǐng)域主要存在的房屋征收、非法集資、違規(guī)銷售、商鋪返租、中介服務、工程質(zhì)量、延期交付、配套滯后、產(chǎn)權(quán)辦理、物業(yè)管理10方面問題。針對上述存在的10方面問題，貴州省擬從加強房屋征收管理、加強商品房銷售監(jiān)管、加強商品房預售資金監(jiān)管、完善商品房交付制度、加強房地產(chǎn)中介機構(gòu)管理、加強不動產(chǎn)權(quán)登記管理、加強物業(yè)管理、落實地方主體責任8個方面來整治房地產(chǎn)市場突出問題，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。全省各地認真組織開展市場秩序整頓工作，取得階段性成效。貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布了《購房溫馨提示》，提示了購房過程中預售許可、廣告宣傳、合同網(wǎng)簽、房屋交付等9個細節(jié)，提醒購房人在購房過程中，增強風險防范意識，保障自身合法權(quán)益。黔東南州通過依法處置問題樓盤專項攻堅行動，92個存量問題樓盤基本完成處置工作，有效解決購房群眾急難愁盼的民生問題，解決3.45萬戶約10萬人“房安全、住得進、能辦證”的住房權(quán)益問題。安順市通過破產(chǎn)重整方式，對涉法涉訴、債權(quán)債務復雜的項目，重新引進投資方推進項目復工建設，有效化解“東方花園”“報業(yè)大廈”“豐景華府”等9個問題樓盤。

??下一步，貴州省將針對問題多發(fā)的環(huán)節(jié)進行重點整治，持續(xù)從嚴從快查處違法違規(guī)行為，堅決遏制房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為，切實保障消費者合法權(quán)益。具體將從規(guī)范房屋征收工作程序、加強風險評估、強化資金保障等方面制定措施，指導各地規(guī)范房屋征收行為；從進一步規(guī)范商品房合同簽訂、銷售現(xiàn)場公示、商品房交付備案、中介服務、項目巡查等方面制定措施，規(guī)范企業(yè)銷售行為；從商品房預售許可、預售資金監(jiān)管、工程建設等方面制定措施，規(guī)范企業(yè)項目建設行為；從規(guī)范業(yè)主委員會運行、物業(yè)服務費收取、停車管理、維修資金管理、產(chǎn)權(quán)辦理等方面制定措施，加快物業(yè)管理條例修訂，規(guī)范物業(yè)服務行為。