政策 2021-11-23 10:19:15 來源：西安市自然資源和規劃局
各房產開發企業、商業銀行、廣大購房人：
??為深入落實“放管服”改革，切實開展“我為群眾辦實事”活動，解決購房人在商品房所有權轉移登記中的突出問題，方便購房人申請辦證，依據《不動產登記暫行條例實施細則》的相關規定，現將有關事項公告如下：
??一、實施范圍
??已辦理商品房買賣合同網簽備案，但未進行所有權首次登記的商品房。
??二、實施措施
??1. 商品房所有權首次登記
??（1）開發企業申請辦理商品房所有權首次登記時，應當同時向登記機構提交辦理商品房所有權轉移登記的申請書和承諾書。
??（2）項目公示
??對于已完成首次登記及提交轉移登記申請書和承諾書，具備購房人自行申請辦理轉移登記條件的商品房項目，登記機構將在“西安不動產登記”微信公眾號上進行公示。
??2.商品房所有權轉移登記
??（1）商品房所有權首次登記時開發企業已提交轉移登記申請的項目，購房人可委托開發企業代為申請辦理商品房所有權轉移登記，也可由購房人自行申請辦理。
??（2）開發企業不同意購房人自行申請辦理商品房所有權轉移登記的，應當向登記機構提交相應材料（包括但不限于買賣合同解除協議、因商品房買賣合同糾紛提起訴訟或者申請仲裁的受理通知書、確認商品房買賣合同解除的生效法律文書等）。
??（3）購房人自行申請辦理商品房所有權轉移登記時，應向登記機構提交不動產登記申請書、身份證明材料、經網簽備案的商品房買賣合同、完稅憑證。
??三、注意事項
??按揭貸款購房的，自行申請辦理后商品房所有權已轉移的事實由購房人自行告知貸款銀行，或由貸款銀行依法查詢知曉，登記機構按照貸款銀行的申請辦理預購商品房預告抵押權轉房屋抵押權登記。
??四、本公告事項自2022年1月1日起在西安市行政區域內城六區及所轄開發區執行，其他區縣參照執行。
??本《公告》由西安市自然資源和規劃局負責解釋。
??西安市自然資源和規劃局
??2021年11月21日
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
