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各區發展改革委、住房城鄉建設委：

??為進一步落實北京城市總體規劃，優化提升城市功能和空間布局，促進房地產市場平穩健康發展，按照“調結構、優布局、惠民生”的原則，編制本市 2022年房地產投資計劃。現就有關事宜通知如下:

??一、總體安排

??2022年房地產投資計劃是本市固定資產投資計劃的重要組成部分，其投資規模列入2022年北京市固定資產投資總體規模。2022年房地產投資計劃安排重點是城市副中心、平原新城、新首鋼地區，以及“三城一區”、大興國際機場臨空經濟區等重點區域，人口疏解對接安置房、棚戶區改造安置房、公共租賃住房、集體租賃住房等保障性住房項目，共有產權住房項目等重點領域，適度安排“高品質”住宅開發項目，以及市、區政府確定的重點開發項目。

??（一）進一步加快推進城市副中心建設等重點區域建設，示范帶動非首都功能疏解。

??（二）加快推進“三城一區”“兩區”等重點功能區產業項目開發建設，打造北京經濟發展新高地，不斷加強科技創新配套能力建設。

??（三）加大重點新城開發力度，強化多點支撐，提升新城綜合承接能力。

??（四）擴大居住用地與住房供應，優化住房供應結構，加快推進公共租賃住房、集體土地租賃住房、共有產權住房建設，努力實現人民群眾住有所居。

??（五）加快實施老城更新、棚戶區改造，提高居民居住水平和生活質量。

??二、報送計劃的要求

??優先安排續建項目和前期準備工作充分、建設資金落實到位的新開工項目，各單位要結合實際情況，實事求是報送有關材料。

??（一）項目類型

??包括普通商品住房、共有產權住房、公共租賃住房、集體土地租賃住房、其他保障性住房、城鄉結合部安置房、棚戶區改造、危舊房改造、商業用房、寫字樓等。

??（二）項目基本要求

??1.續建項目要求：辦理過往年年度投資計劃、目前實際開工建設。

??2.新開工項目要求：已取得建設工程規劃許可證、簽訂土地使用權出讓合同及補充協議或取得土地劃撥決定書；已按規定繳納地價款及城市基礎設施建設費；已落實項目建設資金。

??3.對國家宏觀調控和本市相關規定禁止批準的新開工項目，暫不安排 2022年房地產投資計劃。

??三、報送計劃安排

??市發展改革委投資處、市住房城鄉建設委開發處會同副中心黨工委發展改革局、臨空經濟區（大興）管委會擬于 2021年11月22日正式開展2022年房地產投資計劃編制相關工作，具體安排如下:

??（一）申報時間：2021年11月22日至12月5日

??（二）申報平臺：

??http://project.fgw.beijing.gov.cn/estplan。2022年房地產投資計劃采取全程網上直報。各單位可通過市發展改革委門戶網站或首都之窗“政務服務”專欄下市發展改革委政務服務事項進入。各單位可通過“法人一證通數字證書”登錄服務平合，沒有法人一證通的單位點擊口令登陸輸入用戶名及密碼登陸系統。登錄后在系統右側快速入口中點擊“2022年房地產投資計劃辦理入口”開始填報。(口令登錄用戶名及密碼相關事宜請聯系技術支持63559313、63575153)

??（三）嚴格區分建設內容。按照建設內容具體到單體棟號，單體樓棟總投資中應單獨列明其分攤的地價款，地價款按照開發進度分年度納入當年的投資計劃。填報時根據立項批復區分“一委”或“兩委”。

??（四）項目材料清單詳見附件。請建設單位按照《項目材料清單》準備每個項目紙質材料，加蓋單位公章，并按順序裝訂，由各區發展改革委、住房城鄉建設委按照審批權限分別報送至市發展改革委投資處、市住房城鄉建設委開發處、副中心黨工委發展改革局、臨空經濟區（大興）管委會。

??特此通知。

??附件：項目年度投資計劃材料清單

??北京市發展和改革委員會  

??北京市住房和城鄉建設委員會

??2021年11月12日

??（聯系人：市發展改革委投資處 邢星、逄越，聯系電話：55590127、55590580；市住房城鄉建設委開發處  李洪林，聯系電話：55597350；技術支撐電話：63559313、63575153）