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??11月4日消息，云南省住建廳聯合省發展改革委等7部門近日印發《云南省持續整治規范房地產市場秩序工作方案》，力爭用3年左右時間,實現房地產市場秩序明顯好轉,監管制度不斷健全,監管信息系統基本建立,部門齊抓共管工作格局逐步形成,違法違規行為得到有效遏制,群眾信訪投訴量顯著下降,建立健全長效管理機制,建立多部門聯合查處機制,持之以恒凈化房地產市場環境,保持全省房地產市場平穩健康發展。

??整治重點內容涵蓋房地產開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務四個方面。其中，整治發布虛假房地產廣告、房源和價格等不實信息,惡意炒作,擾亂市場秩序；未取得商品房預售許可,以認購、認籌、預訂、排號、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預訂款、誠意金等；未按規定執行預售資金監管,侵占、挪用、逃避交易監管資金；收取購房人購房款后,未將購房款及時歸集資金監管賬戶,未及時為購房人辦理商品房購銷合同網簽備案；捂盤惜售或者變相囤積房源；銷售不能銷售或不能網簽備案的商品房；采取威脅、恐嚇等暴力手段強制提供代辦服務、擔保服務；通過中介、裝修公司等違規收取“茶水費”、“團購房、活動費”等或收取“價外價”的行為；或以捆綁搭售車位、儲藏室,附加條件等限定方式,變相價外加價；通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式,違規為炒房人墊付或者變相墊付首付款；限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款；壟斷房源、操縱房價,炒賣房號、賺取差價,就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”,協助購房人非法規避房屋交易稅費,與投機炒房團伙串通,謀取不正當利益；一房多賣或者向不具備購房資格的對象出售商品房,或更改預售合同、變更購房人等方式,投機炒作商品房等房屋買賣違法違規行為。

??整治網絡信息平臺未履行信息發布主體資格和房源必要信息的核驗責任,發布虛假委托、虛假狀況、虛假價格的租賃住房房源信息；在不同渠道發布不一致的房源信息,或已成交或撤銷委托的房源信息未在5個工作日內在各種渠道上撤銷；違規出租或代理不符合出租條件的房屋；采取“高進低出”“長收短付”經營模式；違規開展住房租賃消費貸款業務；違背承租人意愿,強迫、誘騙承租人簽訂“租金貸”等住房租賃違法違規行為。

??工作方案提出，2021年9月底前完成動員部署和自查自糾；2021年10月至2024年全面檢查和整改；整治行動中形成長效監管機制，進行常態化管理。將對云南省行政區域內違法違規的房地產開發企業、中介機構、住房租賃企業、物業服務企業、金融機構、網絡媒體及從業人員,依法依規采取警示約談、限期整改、行政罰款、停業整頓、吊銷營業執照和資質資格證書等措施,并予以公開曝光；涉嫌犯罪的,移交公安司法部門依法查處。對逾期不能償還債務、大規模延期交房、負面輿情較多等存在重大經營風險的企業,重點監管法定代表人、實際控制人、商品房預售資金等,提升風險防范化解能力。