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??認真貫徹落實《住房和城鄉(xiāng)建設部等8部門關于持續(xù)整治規(guī)范房地產市場秩序的通知》，聚焦房地產領域人民群眾反映強烈的難點和痛點問題，近日，安徽省住房和城鄉(xiāng)建設廳等9部門結合本省工作實際，印發(fā)了《安徽省持續(xù)整治規(guī)范房地產市場秩序三年行動方案》，統(tǒng)籌抓好整治規(guī)范房地產市場秩序工作，維護人民群眾合法權益。

??明確目標，有的放矢開展整治行動。安徽省以問題為導向，重點整治房地產開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務等房地產領域人民群眾反映強烈、社會關注度高的突出問題。力爭用3年左右時間，實現(xiàn)全省房地產市場秩序明顯好轉，違法違規(guī)行為得到有效遏制，市場監(jiān)管制度不斷健全，監(jiān)管信息系統(tǒng)基本建立，部門齊抓共管工作格局逐步形成，房地產領域矛盾糾紛顯著減少，涉房信訪投訴量顯著下降。

??清理底賬，邊查邊改邊建長效監(jiān)管機制。安徽省要求各地對目標領域進行全面排查，行政管理部門要積極與信訪部門進行對接，全面梳理近年來房地產領域信訪投訴事項，查找問題線索。及時在新聞媒體、政務熱線、門戶網(wǎng)站上公布舉報電話、開通舉報信箱。逐項梳理核實排查出的問題，分類建立整治工作臺賬，形成“四個清單”（問題清單、原因清單、責任清單、措施清單）。建立轉辦和督辦機制，定期督導調度，實施銷號管理，做到“有進有出”，整改一個、銷號一個，動態(tài)調整臺賬清單。在查處違法違規(guī)行為過程中，對查處事項全面分析存在的監(jiān)管盲區(qū)和漏洞，及時會同相關部門調整和完善有關政策措施，扎緊制度籠子，建立長效工作機制。

??細化步驟，循序漸進實現(xiàn)整治目標全覆蓋。專項行動分為三個階段：第一階段為動員部署和自查自糾階段（2021年9月底前），要求各地召開動員會，督促所有房地產開發(fā)、中介、租賃、物業(yè)服務、有關金融機構逐項逐條對照整治要求，開展自查自糾，并向所在地主管部門報送自查自糾書面材料。第二階段為檢查和整改階段（2021年10月至2024年），要求各地主管部門合理安排進度，原則上在三年內，對正在銷售、正在建設、正在提供服務的項目（企業(yè)），復查率要達到100%。對群眾信訪投訴較為集中、媒體曝光的不良企業(yè)，應當進行重點檢查，每年檢查面不低于25%。對查實的違法違規(guī)行為，要依法及時進行處理。第三階段為建章立制和監(jiān)管水平提升階段（貫穿全過程），通過剖析問題根源，研究建立健全市場監(jiān)管和內部監(jiān)督機制，著力從源頭上補短板，促進專項整治常治長效。

??聯(lián)動協(xié)同，建立工作專班強化組織領導。明確此次專項整治工作專班由住房和城鄉(xiāng)建設（房管）部門負責牽頭，制訂行動方案組織實施。在落實國家文件關于各相關部門職責的基礎上，進一步提出城市管理部門要加強城管執(zhí)法與小區(qū)物業(yè)管理監(jiān)管工作銜接；金融管理部門要查處違規(guī)為競買保證金、土地價款提供資金支持等違法違規(guī)問題；信訪部門負責梳理住房領域信訪突出問題，配合做好矛盾糾紛化解等，通過加強信息共享、聯(lián)動查處，形成齊抓共管的工作格局。對于房地產領域矛盾糾紛、群眾投訴信訪量較多的合肥等重點城市，要求成立由市領導任組長的整治規(guī)范房地產市場秩序領導小組，抽調相關部門人員集中辦公。安徽省住房和城鄉(xiāng)建設廳依托省房地產市場調控聯(lián)席會議建立省級工作專班，對各市房地產市場秩序整治總體情況、自查、復查及重點檢查工作開展情況進行監(jiān)測評價和考核，確保專項整治行動扎實有序進行。