政策 2021-08-23 11:11:15 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??商業(yè)銀行貸款利率高，而住房公積金貸款利率優(yōu)惠，繳存了住房公積金的職工期待能將商業(yè)銀行住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款，以減輕還貸壓力。
??湖南省直單位住房公積金管理中心在原有一手房、二手房、組合貸、商轉(zhuǎn)公貸款品種的基礎(chǔ)上，近日新增的商轉(zhuǎn)公組合貸款，滿足了職工家庭的這一心愿。
??商轉(zhuǎn)公組合貸款，是指辦理了商業(yè)銀行住房按揭貸款的住房公積金繳存職工，在該筆貸款尚未結(jié)清時(shí)，向湖南省直單位住房公積金管理中心申請(qǐng)，將商業(yè)銀行住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金組合貸款的行為。
??湖南省直單位住房公積金管理中心和組合貸款的合作銀行，對(duì)繳存職工購(gòu)房情況、原按揭貸款情況、貸款資格、還貸能力等進(jìn)行審查后，分別發(fā)放資金用于結(jié)清原商業(yè)銀行住房按揭貸款，借款人再按月償還湖南省直單位住房公積金管理中心和商業(yè)銀行的貸款本息。
??為讓住房公積金貸款的惠民政策落到實(shí)處，湖南省直單位住房公積金管理中心與各合作銀行協(xié)調(diào)，在商轉(zhuǎn)公組合貸中，住房公積金貸款執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的年利率標(biāo)準(zhǔn)，即首套房貸款5年以下利率為2.75%，5年以上為3.25%；二套房貸款5年以下利率為3.025%，5年以上為3.575%。
??此外，商業(yè)銀行貸款利率遵循“就低不就高”原則，執(zhí)行統(tǒng)一的LPR+BP浮動(dòng)利率標(biāo)準(zhǔn)。這就使得住房公積金繳存職工不僅享受了住房公積金貸款優(yōu)惠政策，還能得到銀行商貸的讓利優(yōu)惠，極大地減輕了職工家庭還貸壓力。
??據(jù)悉，湖南省直單位住房公積金管理中心對(duì)商轉(zhuǎn)公組合貸款申辦流程進(jìn)行了大幅優(yōu)化。借款人只需填報(bào)《商轉(zhuǎn)公組合貸款申請(qǐng)表》，與其他申請(qǐng)資料一并遞交到湖南省直單位住房公積金管理中心營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)后，網(wǎng)點(diǎn)與入駐銀行提供一站式服務(wù)，對(duì)貸款進(jìn)行審批、面簽及發(fā)放，實(shí)現(xiàn)“一件事一次辦”。（趙春林 康希）
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
