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南京:加強(qiáng)網(wǎng)簽備案系統(tǒng)對接推動信息共享和效能提升

政策肖遙 2020-07-31 17:11:18 來源:中國建設(shè)報

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??在江蘇省南京市,市民個人之間租房只要打開手機(jī),點(diǎn)擊“我的南京”APP,或者微信公眾號“南京房產(chǎn)微政務(wù)”“城市服務(wù)”平臺,進(jìn)入房產(chǎn)租賃相關(guān)政務(wù)服務(wù)界面即可進(jìn)行線上房屋租賃房源發(fā)布、網(wǎng)上簽約、登記備案。2017年年底以來,南京市民個人之間租房通過手機(jī)辦理房屋租賃合同網(wǎng)簽備案已達(dá)4萬余件。

??租賃合同網(wǎng)簽即時備案是南京提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能的一個縮影。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部署,南京市正加快優(yōu)化改造商品房和存量房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)。

??改造優(yōu)化房屋交易合同網(wǎng)簽備案系統(tǒng)

??據(jù)介紹,目前南京已經(jīng)完成存量房買賣合同網(wǎng)簽即時備案系統(tǒng)開發(fā),該系統(tǒng)已在部分中介公司測試運(yùn)行,實(shí)現(xiàn)了存量房買賣合同網(wǎng)簽備案系統(tǒng)自動核驗(yàn)。此外,商品房網(wǎng)簽不見面?zhèn)浒阜?wù)系統(tǒng)已開發(fā)到位,完成了系統(tǒng)測試和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)培訓(xùn),并與相關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)等進(jìn)行了多次溝通對接。

??改造優(yōu)化后的房屋交易合同網(wǎng)簽備案系統(tǒng)有三大特色。一是將電子簽名(簽章)技術(shù)引入房產(chǎn)交易合同簽訂過程,可以實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程條款協(xié)商、電子簽名,不需要買賣雙方面對面簽約,真正做到了不見面就完成合同網(wǎng)簽。二是經(jīng)過實(shí)名認(rèn)證、符合電子簽名(簽章)相關(guān)要求的具有法律效力的房產(chǎn)交易電子合同,交易雙方申請不動產(chǎn)登記時,可不再提交紙質(zhì)房屋交易合同,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和稅務(wù)部門可將房產(chǎn)部門共享的房屋交易合同電子文件作為登記原文件和核稅依據(jù)。三是買賣雙方簽約上傳合同之后,網(wǎng)簽備案系統(tǒng)以大數(shù)據(jù)、人臉識別、電子簽名(簽章)、區(qū)塊鏈等技術(shù)為支撐,通過與公安、民政等部門系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng),自動核驗(yàn)買賣雙方的主體資格、房屋能否交易等信息,核驗(yàn)通過后即時備案,實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽、備案“零時差”。

??為了切實(shí)提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能,南京在“我的南京”APP上開發(fā)了個人之間存量房買賣合同網(wǎng)簽功能。此外,個人之間存量房自行交易還可以通過自助服務(wù)機(jī)實(shí)現(xiàn)自助網(wǎng)簽功能。同時,南京市住房保障和房產(chǎn)局加強(qiáng)與銀行合作,開設(shè)了54個“房產(chǎn)交易便民服務(wù)點(diǎn)”,通過銀行網(wǎng)點(diǎn)代理住房租賃合同網(wǎng)簽和登記備案受理、存量房交易合同網(wǎng)簽,極大地方便了市民就近辦理相關(guān)房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)。

??加強(qiáng)系統(tǒng)對接和信息共享

??在優(yōu)化網(wǎng)簽備案系統(tǒng)的同時,南京市住房保障和房產(chǎn)局也加強(qiáng)與外部溝通,積極推動部門信息共享。為了解決房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能提升和信息共享遇到的相關(guān)問題,南京市住房保障和房產(chǎn)局多次召開企業(yè)和相關(guān)業(yè)務(wù)部門座談會。近日,在江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳牽頭下,南京市召開了南京地區(qū)住房公積金與房屋網(wǎng)簽備案信息共享協(xié)商會。

??為了提高數(shù)據(jù)信息質(zhì)量,南京市住房保障和房產(chǎn)局還與平臺企業(yè)合作開展樓盤表融合工作,將局樓盤表與企業(yè)樓盤表數(shù)據(jù)進(jìn)行融合,利用各自優(yōu)勢數(shù)據(jù)資源,形成一套覆蓋面更廣、數(shù)據(jù)種類更加完善的樓盤表數(shù)據(jù),為今后通過樓盤表選房提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)支撐。

??房產(chǎn)交易合同網(wǎng)簽即時備案、實(shí)行不見面服務(wù)是“放管服”改革、優(yōu)化營商環(huán)境、推動實(shí)施互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)的迫切要求。下一步,南京市住房保障和房產(chǎn)局將按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)文件要求,加快推動網(wǎng)簽備案相關(guān)工作。

??據(jù)南京市住房保障和房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,將繼續(xù)加強(qiáng)外部協(xié)調(diào)溝通,與省、市住房公積金管理中心、金融機(jī)構(gòu)、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等部門溝通,推動省、市住房公積金管理中心、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等部門和金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可電子合同并完成系統(tǒng)對接。同時,加快推動買賣合同網(wǎng)簽即時備案試點(diǎn),讓房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)更加便民利民。

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中國城市住房價格288指數(shù)

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