土地趙春林 2023-06-27 09:07:00 來源：中房報
??出價較理性，市場趨平穩。
??6月26日上午，長沙市集中掛牌出讓的3宗住宅地塊結果出爐：2宗出讓，1宗提前中止掛牌。此輪競拍開始后不久即結束。
??其中，位于岳麓區洋湖片區的編號為[2023]長沙市026號的純住宅地塊，容積率較低，在經過2家房企2輪競價后，以214634萬元總價由湖南保利房地產開發有限公司競得，溢價率1%，折合樓面價13635元/平方米。這宗地塊樓面地價刷新了長沙市河西區域紀錄，僅次于河東區域編號為[2021]長沙市048號地塊的14157元/平方米。
??土地出讓公告信息顯示，編號為[2023]長沙市026號的地塊，出讓面積143100.02平方米，容積率≤1.1，限高24米，起始價格212504萬元。
??值得注意的是，3年前，也是在岳麓區洋湖片區，華潤置地在經過9家房企17輪競價后，以熔斷樓面價7500元/平方米競得編號為[2020]長沙市049號地塊時，其住宅（毛坯）銷售均價不得高于13800元/平方米。
??同時，6月26日成功掛牌出讓的另一地塊是位于芙蓉區隆平高科板塊、編號為[2023]長沙市027號的東屯城改一期地塊，也為純住宅用地。
??該地塊出讓面積29732.25平方米，容積率≤2.4，起始價36036萬元，住宅(毛坯)最高銷售均價不超過13500元/平方米，由長沙市美的房地產開發有限公司以底價摘牌，折合樓面地價約5050元/平方米，地塊距離美的置業正在開發的美的云樾項目不遠。
??已于6月25日提前中止出讓的編號為[2023]長沙市025號的商住地塊，位于雨花區天際嶺南板塊，距離地鐵超過1.5公里，步行距離過遠。
??當地市場人士預計，由于樓市銷售數據一般，在穩地價、穩房價、穩預期的指引下，住宅市場控房價均價、控最高單價、控漲幅，仍是未來長沙樓市調控的大方向。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
