土地 2023-04-23 10:22:07 來源：中國房地產網
??4月21日，上海2023年第一批次集中供地完成全部19宗地塊的出讓，據相關機構數據，總成交金額519億元，平均成交樓面價26089.9元/平方米，平均溢價率7.3%，其中4宗地塊底價成交，15宗地進入一次性報價，14宗地由央企、國企和地方國資競得。
??此次參與競拍企業的數量為近6年以來最多，近20家民企和3家混合所有制企業參拍，保利發展、招商蛇口、萬科、中鐵建、象嶼、金地都獨立或是以聯合體的形式分別獲得2宗地塊，部分企業報名了多宗地塊，但仍未有收獲，競爭十分激烈。
??其中，4月21日成交的三宗地塊中，閔行區梅隴社區MHP0-0306單元5-3、6-3、5-5、6-5地塊，是一批次供地中起始價最高的地塊，起始價69.3億元，出讓面積65071.20平方米，起始樓面價42579元/平方米，房地聯動價75000元/平方米。最終上海萬怡景置業有限公司&中鐵房地產集團華東有限公司（萬科&中鐵建聯合體）通過一次性報價競得該地塊，成交總價75.486億元，成交樓面價46402元/平方米，溢價率8.98%。
??閔行區莘莊社區MHP0-0201單元16A-07A地塊，建設用地面積20930平方米，規劃建筑面積41860平方米，該地塊同樣吸引了20多家房企參與現場競價，最終中華企業股份有限公司通過一次性報價競得該地塊，成交總價20.1億元，成交樓面價48029元/平方米，溢價率8.19%。
??閔行區莘莊社區MHP0-0201單元13A-10A、13A-13A地塊,建設用地面積12958平方米，規劃建筑面積27211平方米，共有16家房企參與現場競價，最終上海建工房產有限公司&上海保利建錦城市發屬有限公司（上海建工&保利發展聯合體）通過一次性報價競得該地塊，成交總價13.09億元，成交樓面價48105元/平方米，溢價率8.52%。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
