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??9月27日，武漢市舉行第三批集中供地揭牌活動，此次土地拍賣共成交房地產用地41宗，成交土地總面積187.19公頃，規劃建筑總面積453.30萬平方米，成交總金額317.08億元。

??武漢本次土地拍賣成交41宗地，只有兩宗宅地有溢價，溢價率分別為5%和1.56%。一是位于硚口區夢澤湖西路的P（2022）053號住宅地塊，經4家企業網上競價11輪后觸發“熔斷”。二是位于東西湖區創慧路的P（2022）068號住宅地塊，2家企業網上競價3輪后成交。其他基本都是底價成交。國資及地方平臺公司依然是主角，本次土地拍賣中，中鐵大橋局、華發、廣東中交、武漢城投、華融資管、長江建投、青山國投、洪山城投、漢陽城建、江夏城投、江夏經發投、黃陂城投等相繼出手，國資企業拿地占到總成交金額的近9成，而全國品牌央企與民企參與土地拍賣的積極性不高，讓本次土地拍賣顯得頗為平淡。

??此前，武漢市于8月27日發布掛牌出讓國有建設用地使用權公告武告字（2022）13號，啟動今年第三批集中供地，計劃于9月27日供地43宗地，土地總面積203.49公頃，總建筑規模504.55萬平方米，起始價總額約371.61億元。

??9月26日，武漢土地市場網發布《關于武告字（2022年）13號的補充公告》，公告，經研究決定，武漢市自然資源和規劃局現對P（2022）061、062號地塊予以終止出讓。

??9月27日，武漢市舉行第三批集中供地揭牌活動，共計有41宗地掛牌出讓，起始價總額約316.7678億元。

??上午9點，本次揭牌活動展開，武漢市網拍出價情況顯示，P（2022）53號硚口地塊有4家房企參與競拍，P（2022）68號東西湖地塊有2家房企參與競拍，其余地塊只有1家報價，或者暫無報價。

??在武漢市本土國企與國資平臺參與下，各宗重要地塊得以順利拍出。本次土地拍賣中，中鐵大橋局、華發、廣東中交、武漢城投、華融資管、長江建投、青山國投、洪山城投、漢陽城建、江夏城投、江夏經發投、黃陂城投等相繼出手，國資企業拿地占到總成交金額的近9成。

??P（2022）051號地塊是本次土地拍賣中起拍價最高的地塊，位于硚口區中山大道以北，利濟東街以南，游藝路以西，市一醫院以東，由武漢漢正常青地產有限公司以底價46億元競得，樓面地價21228元/平方米，武漢漢正常青地產有限公司為武漢本土國企長江建設旗下公司。

??P（2022）058號地塊，位于青山區武東路與蘆家咀路交會處，屬于住宅用地、公園綠地，由武漢楚中置業發展有限公司底價競得，成交總價13840萬元，樓面地價3834元/平方米；P（2022）060號地塊位于青山區鄂州街與工業二路交會處，屬于住宅、公園綠地用地，土地面積84132.98平方米，建筑面積256800平方米，競買保證金72830萬元，起始價364150萬元。政府全部回購用于還建房。同樣被武漢楚中置業發展有限公司底價摘得，樓面價14180元/平米。P（2022）058號、P（2022）060號兩宗地塊均被武漢楚中置業發展有限公司摘取，特別引人關注，記者了解到，該公司成立于2019年12月2日，由武漢市青山國有資本投資運營控股集團有限公司持股100%。

??在本次土地拍賣中，39宗地塊以地價成交，僅有2宗土地產生溢價，其中1宗觸頂“熔斷”：一是位于硚口區夢澤湖西路的P（2022）053號住宅地塊，經4家企業網上競價11輪后觸發“熔斷”，最終以44709萬元的總價成交。二是位于東西湖區創慧路的P（2022）068號住宅地塊，經2家企業網上競價3輪后，最終以65251萬元的總價成交。

??記者了解到，武漢本次供地中不少全國品牌房企參與意愿不強，武漢市圍繞“穩經濟”工作精神，繼續采用熔斷后直接“搖號”的便捷方式，合理設置競買保證金，優化項目在規劃用途、區域分布等方面的配比，增加中小規模用地的數量，最大限度釋放了政策友好度、提高了項目吸引力。

??機構認為，武漢通過簡化拍賣程序、減少捆綁條件、增加中小規模優質地塊等措施，增強了吸引力，企業參與積極性有所提高。本次出讓中，有一宗地觸頂熔斷，采用搖號方式確定得主。此外，本土的偉鵬集團、九坤、興華等民企均有斬獲，，三家企業拿地金額達到32.57億，對市場信心有所提振。

??據機構數據，截至9月27日，武漢今年土地累計成交金額達到556.14億元，總建面1412.2萬平方米；而2021年全年武漢土地成交金額為1905億元。

??記者獲悉，根據武漢市自然資源和規劃局最新公告，武漢市還將貫徹落實“穩地價、穩房價、穩預期”系列調控精神，進一步強化自然資源要素保障，在今年已經供地三次的基礎上，還將積極籌備今年后續的第4、第5、第6批次供地，并分別計劃于9月、10月及11月供地，以助力社會經濟高質量發展。