土地趙春林 2022-07-13 09:50:15 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??起始樓面價(jià)從4082元/平方米下調(diào)到2268元/平方米，降幅超過44%。
??這是湖南省長沙縣一宗商住用地，從流拍到底價(jià)摘牌，在約一年時(shí)間里所經(jīng)歷的故事。
??今日，一宗編號為[2022]長沙縣026號的商業(yè)住宅用地，以2268元/平方米的底價(jià)，由長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城建開發(fā)有限公司摘牌。
??土地出讓文件顯示，該地塊位于長沙縣泉塘板塊的東四線以西、新安路以南，出讓面積5.97萬平方米，總建筑面積18.52萬平方米，商住比2：8，容積率3.1，限高80米。
??該宗地此次起始出讓總價(jià)42000萬元，折合樓面價(jià)2268元/平方米，住宅（毛坯）最高銷售價(jià)格為9000元/平方米。
??從周邊配套看，此地塊交通較為便利，周邊教育資源豐富，但當(dāng)前缺乏大型商業(yè)，居住環(huán)境一般。
??去年7月1日，該宗商住用地曾以編號[2021]長沙縣035號掛牌出讓，起始樓面價(jià)4082元/平方米，因無人出價(jià)而遭流拍。
??就在兩年前，長沙縣地價(jià)經(jīng)歷了一輪快速上漲，且成交火爆。隨著近年來樓市漸入調(diào)整，長沙縣的土拍市場也整體遇冷。
??當(dāng)?shù)厥袌鋈耸空J(rèn)為，隨著樓市調(diào)控各項(xiàng)措施的逐步精準(zhǔn)修正，長沙市土地市場整體問題不大，但經(jīng)歷過熱之后的長沙縣土拍市場，恢復(fù)熱度或需一段時(shí)間。
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2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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