土地 2022-02-07 16:28:19 來源：易居研究院智庫(kù)中心
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??1月26日，易居研究院智庫(kù)中心發(fā)布《1月份上市房企拿地排行》報(bào)告。報(bào)告盤點(diǎn)了近期港交所、上交所和深交所的上市房企拿地情況。報(bào)告統(tǒng)計(jì)顯示，1月份上市房企拿地意愿明顯不強(qiáng)，但包括華潤(rùn)綠城和濱江等企業(yè)拿地相對(duì)積極。
??報(bào)告顯示，今年1月1日-25日，全國(guó)上市房企拿地的積極性總體不高，屬于2010年以來同期積極性最低的一次。數(shù)據(jù)顯示，1月1日-25日，上市房企中，僅有15家房企參與了拿地，拿地金額為166億元。而2021年1月1日-25日，全國(guó)有64家上市房企參與了拿地，拿地金額為2506億元。如此對(duì)比，今年1月1日-25日全國(guó)上市房企拿地意愿是非常弱的，拿地的房企數(shù)量和拿地金額同比下跌了77%和93%。而對(duì)比2010年以來歷年的同期數(shù)據(jù)，也可以看出類似的特征。
??《1月份上市房企拿地排行》報(bào)告指出，今年1月1日-25日，全國(guó)有15家上市房企在全國(guó)招拍掛市場(chǎng)上購(gòu)置了土地，涉及純住宅、商住、商辦和綜合用地。從數(shù)據(jù)看，華潤(rùn)、綠城和濱江屬于三家拿地最為積極的企業(yè)。這充分說明，雖然大環(huán)境看，土地市場(chǎng)下行壓力較大，但對(duì)于一些財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健、購(gòu)地意愿較強(qiáng)的房企，其依然會(huì)積極參與土拍市場(chǎng)。
??易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，后續(xù)上市房企購(gòu)地情況能否改善，很大程度上取決于銷售市場(chǎng)能否活躍。所以從增強(qiáng)房企拿地意愿、活躍土地市場(chǎng)的角度看，關(guān)鍵要確保各地房屋銷售市場(chǎng)的活躍。隨著后續(xù)購(gòu)房政策的進(jìn)一步寬松，房企購(gòu)地意愿則有增強(qiáng)的可能。而此類上市房企屬于購(gòu)地的主力，其很大程度上也可以提振全國(guó)土地市場(chǎng)的景氣度。
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土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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