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北京首個現場競報“現房銷售”地塊出爐,中鐵置業+興創聯合體拿下大興黃村地塊

土地田傲云 2021-10-14 10:06:03 來源:中國房地產網

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??10月13日下午,北京次輪集中供地繼續開拍。

??下午第五場出讓的是北京市大興黃村一地塊,有中建一局、中鐵置業+興創、中海3家房企及聯合體報名參與。該地塊起始價34.4億元,起始樓面價約2.79萬元/平方米。

??經過17輪競價達到上限價37.84億元,根據程序,進入現場競報“現房銷售”面積程序,此環節中,中建一局和中鐵置業+興創舉牌次數最多,雙方對拿下該地塊意愿強烈,展開拉鋸戰,中海不曾報價,也沒有參加現場競報“現房銷售”面積。

??第二輪競拍,中建一局和中鐵置業+興創再次陷入焦灼,雙方舉牌23輪后,最終中鐵置業+興創聯合體以37.84億元+5.4萬平方米現房銷售競得該地塊,折合樓面價3.07萬/平方米,溢價率10%。

??掛牌文件顯示,該宗地為土地性質為R2二類居住用地、A334托幼用地,地塊建設用地面積5.44萬平方米,建筑面積12.31萬平方米。地塊住宅部分容積率2.5,建筑高度60米。

??值得注意的是,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序。如在競報“現房銷售”面積階段宗地可出讓居住建筑規模(113602平方米)全部競報為“現房銷售”,轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。“現房銷售”標準按照《商品房銷售管理辦法》(建設部令第88號)執行,“現房銷售”面積按地上出讓住宅部分計算,所在樓棟需整棟現房銷售。

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