金融劉敏 2023-08-25 08:17:43 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）8月24日，中國(guó)建設(shè)銀行舉行2023年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。在發(fā)布會(huì)上，建設(shè)銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人就提前還貸、存量房貸利率等多個(gè)住房相關(guān)熱點(diǎn)話題進(jìn)行了回應(yīng)。
??關(guān)于個(gè)人住房貸款提前還貸的問題，建設(shè)銀行副行長(zhǎng)李運(yùn)表示，近幾個(gè)月，新受理的提前還款需求總體上已經(jīng)趨于穩(wěn)定，相比四月份的峰值下降了不少。建行將繼續(xù)做好相關(guān)服務(wù)，同時(shí)多措并舉來推動(dòng)零售信貸的高質(zhì)量發(fā)展。
??關(guān)于個(gè)人住房貸款需求情況，李運(yùn)介紹，上半年中央和地方接連出臺(tái)房地產(chǎn)支持政策，前期積累的一些購房需求逐步釋放，特別是一季度全國(guó)商品住宅成交規(guī)模持續(xù)回升，帶動(dòng)建設(shè)銀行上半年按揭貸款受理量、投放量同比和環(huán)比均明顯回升。并表示，建設(shè)銀行會(huì)繼續(xù)支持剛性和改善性住房需求，繼續(xù)發(fā)揮過往服務(wù)特色，大力推進(jìn)二手房的帶押過戶和組合貸等業(yè)務(wù)模式的創(chuàng)新。同時(shí)，建設(shè)銀行也會(huì)加強(qiáng)跟重點(diǎn)優(yōu)質(zhì)房企和優(yōu)質(zhì)中介機(jī)構(gòu)的戰(zhàn)略合作以及系統(tǒng)直連，提高客戶的辦貸體驗(yàn)。
??關(guān)于存量房貸利率重定價(jià)的問題，建設(shè)銀行首席財(cái)務(wù)官生柳榮表示，此前人民銀行有關(guān)部門負(fù)責(zé)人提到，存量住房貸款利率可以按市場(chǎng)化原則重新商定，這確實(shí)對(duì)于各家銀行的利潤(rùn)都會(huì)產(chǎn)生影響。目前監(jiān)管部門的具體細(xì)則還沒推出，各家銀行也在互相溝通，現(xiàn)在進(jìn)行測(cè)算還是有一定的難度，總體上肯定會(huì)有一定的下行壓力。
??此外，建設(shè)銀行副行長(zhǎng)崔勇在會(huì)上表示，建行堅(jiān)持不斷加大對(duì)優(yōu)質(zhì)房企的融資支持力度，維護(hù)房地產(chǎn)穩(wěn)健發(fā)展。崔勇介紹，在“金融16條”出臺(tái)后，建行為部分存量債務(wù)展期，還調(diào)整優(yōu)化了部分因疫情的影響施工的房企貸款方案，穩(wěn)妥化解了存量房地產(chǎn)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，推動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)健康穩(wěn)健的發(fā)展。同時(shí)建行還落實(shí)優(yōu)質(zhì)房企改善資產(chǎn)負(fù)債表計(jì)劃，滿足房地產(chǎn)領(lǐng)域的合理的融資需求。建行還推動(dòng)住房租賃戰(zhàn)略，積極配合地方政府做好“保交樓”相關(guān)工作。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
