金融 2022-06-24 08:30:20 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??6月23日，中國(guó)信托業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布2022年1季度中國(guó)信托業(yè)發(fā)展評(píng)析。
??2022年1季度，信托業(yè)固有資產(chǎn)總額、所有者權(quán)益總額同比均有提升，反映出行業(yè)資本實(shí)力穩(wěn)中有升的總體態(tài)勢(shì)。從固有資產(chǎn)總額來(lái)看，1季度末達(dá)到了8687.46億元，同比增長(zhǎng)5.74%；盡管環(huán)比略有下降0.75%，但符合正常的季節(jié)波動(dòng)特征。從所有者權(quán)益總額來(lái)看，1季度末達(dá)到了7110.03億元，同比增長(zhǎng)4.16%，環(huán)比增長(zhǎng)1.09%。值得關(guān)注的是，自2010年以來(lái)，行業(yè)固有資產(chǎn)總額、所有者權(quán)益總額保持了持續(xù)同比增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，體現(xiàn)了行業(yè)資本實(shí)力的持續(xù)提升。
??受經(jīng)濟(jì)下行等因素影響，投向工商企業(yè)、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)以及房地產(chǎn)等領(lǐng)域的資金信托規(guī)模環(huán)比下降。1季度末，投向工商企業(yè)的資金信托規(guī)模比上年末環(huán)比下降0.18萬(wàn)億元，投向基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)的資金信托規(guī)模環(huán)比下降0.04萬(wàn)億元，投向房地產(chǎn)的資金信托規(guī)模環(huán)比下降0.19萬(wàn)億元，三者環(huán)比共下降0.41萬(wàn)億元，是導(dǎo)致信托資產(chǎn)規(guī)模1季度環(huán)比下降的主要因素。
??資金信托投向結(jié)構(gòu)中，投向證券市場(chǎng)的規(guī)模和占比持續(xù)提高，而工商企業(yè)、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)領(lǐng)域進(jìn)一步下降。截至1季度末，投向房地產(chǎn)的資金信托規(guī)模為1.57萬(wàn)億元，同比下降27.71%，環(huán)比下降10.85%，占比進(jìn)一步下降至10.64%。
??評(píng)析稱，資金信托投向結(jié)構(gòu)的變化，與宏觀經(jīng)濟(jì)與資本市場(chǎng)的運(yùn)行情況密切相關(guān)。首先，實(shí)體經(jīng)濟(jì)當(dāng)前面臨一定的下行壓力，投融資需求有所減弱，對(duì)投向工商企業(yè)、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域的資金信托規(guī)模產(chǎn)生了一定影響。其次，房地產(chǎn)行業(yè)面臨深度調(diào)整，1季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速回落，商品房銷(xiāo)售同比下滑，部分房企的風(fēng)險(xiǎn)持續(xù)暴露，在監(jiān)管部門(mén)的嚴(yán)格管控下，房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)規(guī)模與占比持續(xù)收縮。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
