金融 2022-06-08 11:35:05 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??6月7日，植信投資研究院發(fā)布5月植信房地產(chǎn)綜合指數(shù)。
??5月份，植信房地產(chǎn)綜合指數(shù)為-1.3，前值為-1.1，連續(xù)第二個月處于榮枯線以下，表明房地產(chǎn)投資短期仍有一定下行壓力，但跌勢有所放緩。
??從各大分項指標運行來看，土地市場小幅回升。5月土地指數(shù)為3.1，較4月2.8回升0.3個百分點，表明土地供應(yīng)情況有所改觀。房地產(chǎn)銷售狀況持續(xù)走弱，5月銷售指數(shù)為1.0，較4月1.5下降0.5個百分點，該數(shù)值為2018年一季度以來最低水平。因疫情沖擊等因素仍在發(fā)酵中，短期商品房銷售難以盡快擺脫低迷的狀況，房企營業(yè)收入進一步放緩，投資意愿不足。
??植信投資研究院對居民房貸前景看好。5月居民房貸指數(shù)上升0.3個百分點至2.9，為2019年10月以來最高水平，連續(xù)第三個月回升。表明居民住房融資需求進一步擴張，房貸寬松政策在全國更廣范圍城市有效落地，近期個人按揭貸款增速有望觸底企穩(wěn)。
??此外，房企融資指數(shù)跌勢收斂。5月房企融資指數(shù)為-8.2，較4月下降0.1個百分點，表明房企融資環(huán)境進一步惡化的狀況有所改善，得益于近期大型優(yōu)質(zhì)房企，包括部分民營房企債券融資規(guī)模有所擴大。不過，總體融資能力依然不足，這與銷售放緩關(guān)系密切。
??綜合來看，指數(shù)在5月份進一步走低并低于榮枯線0，表明房地產(chǎn)市場短期仍在探底過程中。結(jié)構(gòu)上，居民房貸和土地指標出現(xiàn)了小幅回升，對指數(shù)減緩跌勢起到一定幫助；房企融資難和住房銷售不佳對房地產(chǎn)投資形成拖累，預(yù)計5月房地產(chǎn)投資增速可能維持在低位，房地產(chǎn)市場尚處于探底過程中。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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