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??中房網訊 （亞晨/文）11月10日，由中國房地產業(yè)協(xié)會主辦的“第十三屆中國房地產科學發(fā)展論壇”在北京召開，圍繞“新格局新動能”這一主題，通過線上形式展開了深入探討。

??會上，全國政協(xié)常委、經濟委員會副主任楊偉民結合學習二十大報告的體會，發(fā)表了題為《黨的二十大為經濟企穩(wěn)回升提供了強大思想動力》的主題演講。其中，在談到房地產問題時，楊偉民表示，二十大報告提出我們黨的中心任務是團結帶領全國各族人民全面建成社會主義現(xiàn)代化強國、實現(xiàn)第二個百年奮斗目標，以中國式現(xiàn)代化全面推進中華民族偉大復興，高質量發(fā)展是全面建設社會主義現(xiàn)代化國家的首要任務。二十大提出的新論斷、新思路、新戰(zhàn)略、新舉措，不僅有利于促進經濟企穩(wěn)回升，也有利于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

全國政協(xié)常委、經濟委員會副主任 楊偉民

??楊偉民表示，最近十幾年來，以房價上漲為龍頭，房地產企業(yè)、金融機構、地方政府三大主體相互支撐，促進了房地產發(fā)展，對拉動經濟增長做出了重要貢獻。但是隨著人口的總量、結構、區(qū)域分布發(fā)生趨勢性變化，新型城鎮(zhèn)化進入中后期，房地產企業(yè)、金融機構、地方政府的風險敞口均有所增大，原有房地產發(fā)展模式和格局已經不可持續(xù)。近期看，房地產投資持續(xù)下滑，商品房銷售面積和金額逐月下降，房地產業(yè)增加值自去年三季度以來連續(xù)五個季度負增長。房地產業(yè)從過去十幾年拉動增長的重要動力，變?yōu)楫斍巴侠劢洕鲩L的重要因素。

??楊偉民強調，房地產能否平穩(wěn)健康發(fā)展是明年我國經濟能否企穩(wěn)回升的一個關鍵點。二十大報告強調“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”，前一句是定位和方針，后一句是如何實現(xiàn)這個定位，就是要加快建立新的住房制度，實現(xiàn)多主體供給、多渠道保障、租購并舉，這闡明了未來房地產制度建設的方向。

??“我個人認為房地產在中國仍然是支柱產業(yè)，并不是夕陽產業(yè)，現(xiàn)在面臨的主要是結構性、區(qū)域性和體制性問題。”楊偉民表示，房地產發(fā)展具有全局性、整體性意義，房地產業(yè)面臨的問題，不是單個城市和單個部門能解決的。下一步要貫徹落實二十大精神，瞄準建立新的住房制度，多部門協(xié)同制定綜合性、長期性、制度性的房地產新政。