原創(chuàng)劉敏 2021-12-28 08:46:54 來(lái)源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）12月27日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)展改革委、市規(guī)劃自然資源委、市財(cái)政局四部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范本市新供住宅項(xiàng)目配建公租房、保障性租賃住房工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），其中明確各區(qū)在新供商品住房、安置房等項(xiàng)目中，每年按項(xiàng)目住宅建筑面積的一定比例配建公租房和保障性租賃住房，其中商品住房項(xiàng)目配建以保障性租賃住房為主。
??《通知》明確，各區(qū)新供商品住房、安置房（不含“三定三限”）等產(chǎn)權(quán)型住宅建設(shè)項(xiàng)目（以下統(tǒng)稱“住宅項(xiàng)目”），每年應(yīng)按照新供住宅項(xiàng)目建筑面積的一定比例，配建公租房、保障性租賃住房及相應(yīng)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位。在確保租賃住房用地年度計(jì)劃完成的前提下，可結(jié)合地塊情況，采取逐地塊配建、集中配建兩種方式。商品住房項(xiàng)目配建以保障性租賃住房為主，其中通過(guò)道路分割的相對(duì)獨(dú)立成宗地塊可配建公租房；安置房項(xiàng)目配建以公租房為主。
??配套服務(wù)方面，配建住房應(yīng)與項(xiàng)目其他住房同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步交付使用。項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)建設(shè)的，配建住房應(yīng)安排在首期進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，并及時(shí)交付使用。項(xiàng)目配建住房有整棟、整單元的，應(yīng)在配建住房首層配套一處租務(wù)管理用房。配建住房與同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他住房實(shí)施統(tǒng)一管理，享受同等物業(yè)服務(wù)。
??登記方面，住宅項(xiàng)目配建住房（含租務(wù)管理用房）及產(chǎn)權(quán)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位，應(yīng)與項(xiàng)目其他住房一起申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)首次登記，建設(shè)用地使用權(quán)范圍內(nèi)不作分割，按照所在住房項(xiàng)目宗地總面積記載，并注記配建住房比例、配建面積等內(nèi)容。配建住房完成首次登記后，按照不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)范辦理轉(zhuǎn)移登記。
??此外，《通知》同步制定了《配建協(xié)議》示范文本，明確了競(jìng)得企業(yè)與回購(gòu)機(jī)構(gòu)雙方權(quán)利義務(wù)，約定各環(huán)節(jié)要求，實(shí)現(xiàn)全流程嚴(yán)格監(jiān)督管理。《通知》著力發(fā)揮保障房專業(yè)平臺(tái)公司專業(yè)優(yōu)勢(shì)。堅(jiān)持市場(chǎng)化運(yùn)作、可持續(xù)經(jīng)營(yíng)，配建住房考慮區(qū)域租金水平和建安成本等因素，由市或區(qū)保障性住房專業(yè)公司回購(gòu)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
